自地自建日誌-01(分層分戶設計)

記錄自地自建的過程
本身是建築設計從業人員，家裡因為需要所以打算買房子，因為了解地產的生產成本跟銷售價格，怎麼算都不如自己蓋來的好於是就自己蓋了，土地約莫84坪，預計興建200坪左右的建築，自地自建就這樣開始了。

(平面設計大概這樣)
圖面的北面是臨路，對面有一排房子，有10米車道，希望能在住宅能有個安靜的景避開喧鬧，也不想開了窗整天窗簾拉著，所以在北面的部分設計了比較不同的小開窗角窗+落地窗外混凝土隔柵的設計，原本我的職業直覺會把廚房放到右下角客廳的位置，可以得到比較大的客廳在中間，但是爸爸(出最多錢的)非常希望能把客廳放在東南邊那個位置，說以後可以看到南邊的院子(基地東南邊有一塊農地)，好吧也沒差，就設計成一個以餐桌為中心的住宅空間吧，家中的飲食還算清淡，現在的住處也是開放式的廚房，所以應該是可以的。平面的右上角是一個類似多功能的空間，可以當書房，也可以當臨時睡覺的空間，做了角窗、深窗的設計創造一些不同的開窗效果。就這樣兄弟各一層樓父母一層樓使用上應該能得到彼此的私人空間，上下樓就能與家人聚會。

http://pano.autodesk.com/pano.html?url=jpgs/b49395ca-7c2e-45d3-8528-e8ba622ca559
(室內一個簡單的大概，以後應該會改很大，點上面連結可以看一下室內大概的樣子)

(外觀大概這樣)

(南向外觀)

(簡單的室內繪製)

自己畫的設計圖，由於還沒有建築師牌，畫完後還是需要請建築師簽證後蓋個章，平常也是所謂無照繪圖員如我在設計房子，建築師管理負責這樣。自己家的地是一塊有趣的基地，基本上能三面採光沒有問題，但是東測基地較淺(其實也十幾米了)安排上要考量一下，二面臨地未來很難有機會蓋房子(基本上要都市計畫改過才可能時間通常是十幾年才有微乎其微的機會)判斷後就做了法規上需要的退縮距離去開了三面採光，透過法規的檢討與配置設計了4層4戶的規畫方式，臥室6間+書房3間+3個客廳+3個廚房+3個餐廳+7間衛浴+1個店面。設計前後，修修改改大概花了我半年的下班後休息時間，改了很多方案。定案後等建照下來就開始整地施工了。
以下記錄一些基礎興建過程中的細節與照片記錄
基礎工程
基礎改良工程
由於是自己要用，所以真的花了錢請人做了地質鑽探報告，一般是低樓層是引用鄰地，看了報告後發現開挖深度無地下水，但土地的地耐力中等，蓋四五層樓靜載加活載的總合大概是地耐力最低估算值平衡的狀況。另外基本上這塊地沒有土壤液化的問題，但是想說自己要用的就花點錢把地耐力提升好了，總費用約莫30萬元一支7米深的改良樁大概5000-7000元。於是開始為期一個月的改良樁工程，這棟房子開始在看不到的地方花錢了。

(改良樁挖掘車進場)

(鑽頭升起準備施做)

(地上的紅點就是樁位點)

(高壓噴射樁把混凝土灌到基地裡)

(表面混凝土溢漿)

(混凝土壓送)

(過一個月後基礎開挖)

(上個月鑽入的改良樁，還沒蓋到基礎就已費時1個月以上的時間，這些樁能讓地耐力更強)

筏基工程
基礎的選擇因為是自己要用所以選擇了較安全的筏基，筏基是這樣，當大地形變的時候或者外力來時比較能夠用整塊基板去分擔力量，面對沉陷也有較好的安全性，施作的過程簡述是在開挖後於開挖坑的底部鋪上一層稱做PC底的工作面(PC底就是混凝土漿)然後開始綁鐵筋，柱子的筋必須彎折至底部並吃到力量，因為平面的關係住筋底部的受力部位也會有所不同。最後大樑然後選擇填不填土。我最後選擇了回填，其實主要原因是施做上的考量，如果不回填就必須在樓板上留取模板的孔，你不住意的話他就把板子灌在裡面不拿了未來更麻煩長蟲還是濫掉什麼的鳥事，下面空空冷冷的一定未來潮濕，多方考量下就決定這樣做了，當然房子的重量就比較重了。建築法規的關係通常未開挖地下室的筏基底部大至位於地面下-145公分處(超過-150公分建築成本會增加因為法規的施工安全要求強度提昇)這通常會發生一個設計上的問題，一般電梯機坑會要求-150公分的坑，扣掉筏基大底板-145+45通常剩下100公分的坑，這時候就要有敏感度去確認機坑處是否有局部降板，或者一樓樓板是否有抬升滿足機坑需求。如果這時候已經與電梯廠商簽約，好的電梯廠商會按照進度來確認電梯的各種尺寸是否滿足需求。

(PC打底)