房地產開發商選擇“轉型”，未來黃金十年消費者如何把握？望周知

　　文:長安

　　受全球經濟影響，今年我國的經濟發展速度稍稍放緩。據專家預測，今年的中國GDP將增長6.1%，對比去年的增速降低了一些。由於業績增長的阻礙，房地產行業受到的影響更爲明顯。爲了生存，許多房地產企業的開發商不得不選擇退市轉型。

　　這和購房者有什麼關係呢？房地產行業的轉型升級，可能會在未來迎來另一個房地產黃金十年。今天小編將換一個輕鬆的話題，與大家一起暢談下一個黃金十年的房地產消費理念，希望大家積極主動參與。

　　第一：對未來的住房有什麼期望？

　　早期房地產業注重發展速度，盈利模式更多的是爲了滿足投機需求。但隨着2018年房地產市場的頻繁調控，投機性購房者不得不退出。目前，主要購買羣體主要是個體經營者和需求改善者，在這種情況下，住房企業只能選擇調整和改變。

　　一個人改變主意可能沒有什麼影響。但是一個行業的轉型可能會帶來生與死的考驗。要實現住宅企業的成功轉型，還需要解決許多問題。就具體建築而言，人們過去買房只是爲了解決居住問題，功能相對單一。隨着生活水平的變化，人們越來越重視孩子入學、購物、交通、周邊配套、環境等因素的影響，這就增加了很多功能和屬性要求。在未來的十年裏，人們可能還會考慮很多因素，如環保、服務質量和水平、個性化需求等，進入高檔消費階段。那麼，你希望將來有這樣的房子嗎？

　　第二：這房子將來會是什麼樣子？

　　對於許多購房者來說，科技環保很難與住房聯繫起來。在這一點上，你可以放心，在今天的時代沒有什麼是不可能的，萬一它實現了呢？就像世界上最小的環保模型房，這是英國設計師的傑作，被稱爲“立方體”。雖然面積只有9平方米，但廚房和衛生設施齊全。它還有一個很大的優勢，那就是使用節能設備，低碳環保。

　　這個立方體價值5萬英鎊，約合8萬美元。如果該產品的技術能夠成功應用於普通商品房，將大大降低成本。在大數據時代，許多高科技技術揭開了神祕面紗，進入了人們的日常生活。因此，可以想象，在下一個房地產的黃金十年裏，只有你無法想象，沒有什麼是不可能實現的。

　　第三：住房消費問題值得關注。

　　細節決定成敗。面對轉型的困難，住房企業的發展也在發生變化。對於購房者來說，消費觀念也在悄然改變，用超前的思維爲自己購買一套滿意的住房。2019年及以後如何買房？

　　1. 品牌發展理念。信用觀念與房地產企業的發展是十分重要的。沒有信用的企業會失去購買者的信心。一個看不到未來的房地產企業就不能創造出時代最好的產品。當然，一個概念的發展需要一段時間的醞釀，購房者應該進入房地產觀察和交流的階段，不要停留在思考的階段。通過言行互證企業的責任和理念，實現優勝劣汰。

　　2. 買現在，享受未來。以往的開發商可能只提供房屋買賣服務，但未來優秀的住宅企業開發商可能會從住宅服務擴展到整個住宅社區服務甚至更廣泛的服務。對於購房者來說，現在買房，更希望享受未來的服務。

　　3.未來的服務還有很大的改進空間。大部分購房者可能會優先考慮地理位置、樓層高度、朝向和空間大小，這在一定程度上可能會增加房屋的升值空間。然而，學校條件、購物、交通、周邊配套環境等因素也可能決定當前的購買價格。隨着社會的發展，這些服務功能將逐漸變得更加健全，這些因素將逐漸失去其競爭力。在未來，決定房子升值的因素可能更多的是考慮與優質服務的對接。