永州，故雅稱“瀟湘”，湖南省地級市。位於湖南省南部，瀟、湘二水匯合處，下轄2區9縣，總面積22441平方千米，地勢三面環山、地貌複雜多樣。2017年常住人口547.97萬人。永州已有2100多年的建制史。此外，永州還是懷素、黃蓋、周敦頤、李達、陶鑄等歷史名人的故鄉。唐宋八大家之一的柳宗元被被貶至永州時，留下了《永州八記》。永州東連郴州，南界廣東省清遠市、廣西壯族自治區賀州市，西接廣西壯族自治區桂林市，北鄰衡陽、邵陽兩市。湘江經西向東穿越零祁盆地，瀟水自南至北縱貫全境。

　　交通上，永州境內有民用永州零陵機場，位於永州市嵐角山鎮，現已開通至長沙、廣州、深圳、昆明、北京、西安、成都、海口、三亞等20個城市的航班。永州地區境內共有兩條鐵路：洛湛鐵路、湘桂鐵路。永州通了高鐵，1小時40分鐘就能到長沙南。

　　房價方面，永州目前均價6140元每平米，均價在省內排名第六，永州的GDP總量在省內排名第八，這樣來看，永州的房價略高。其中冷水灘區最貴，將近300元每平米。

　　未來永州房價預測，從價格走勢來看，永州房價貌似探底成功，又要開啓上漲模式，但是在房產稅和棚改貨幣化安置減少的大背景下，恐怕上漲空間不大。另外由於政策支持力度的減弱，未來長期來看，還是有下調空間。2018年11月30日24時起，永州市停止執行農村戶口進城買房補貼、貨幣化安置以及契稅財政補貼政策。也就是說以前農民進城買房是被鼓勵的，有稅費減免。而現在不鼓勵了，當然，也不反對。所以未來上行空間，下行空間都不大。你說呢？