今日，克而瑞蘇州機構正式發佈《2019年1季度蘇州四縣市房企銷售業績TOP20》。榜單綜合崑山、常熟、張家港、太倉的網籤數據，將用數據呈現各家房企佈局蘇州縣市版圖成績單。

權益榜

權益榜是以企業股權佔比爲口徑，即若某項目爲多家房企合作，則該項目的業績按照股權佔比計入相應企業。反映的是企業的資金實力與投資能力。我們從權益銷售金額和權益銷售面積/套數兩個方面來闡述。

從銷售金額榜來看，蘇州四縣市權益金額榜前三甲房企廣電、碧桂園、世茂在2019年1季度銷售業績均超過10億，TOP20房企入榜門檻超過3億。

廣電以權益金額26.73億元的優勢遙遙領先，佔據蘇州四縣市房企銷售龍頭位置。崑山市的熱銷樓盤蘭亭天悅、格蒂名門功不可沒，起主力支撐作用。

碧桂園以18.13億元的成績躋身第二名。世茂銷售業績13.35億元，憑藉張家港的世茂九溪墅單盤的出色成交表現，助力世茂躋身金額榜第三名。此外，泰禾集團憑藉熱銷項目太倉院子的助力支撐，入席金額榜TOP10。

從成交均價來看，時代集團是榜單中成交均價唯一破25000元/平的房企，其主力熱銷項目爲崑山的時代悅庭。項目於2018年12月15日首次開盤，推出共計320套房，建築面積120-168㎡，價格約24000-29000元/㎡，所有房源已經售完。其他均價過20000元/平的房企還有廣電地產、新力地產、積水置業、象嶼集團、辰達建設，這些房企主力樓盤也以高端改善型項目爲主。

從銷售面積榜來看，TOP20的入榜門檻超過2.5萬㎡。分別是碧桂園、廣電地產、世茂佔據榜單前三甲，2019年1-3月銷售面積依次是12.60萬㎡、10.84萬㎡、8.98萬㎡。

從成交套數來看，碧桂園仍以965套的領先優勢強勢登頂，榮獲面積、套數雙冠。廣電地產、建滔置業包攬二三名，且均超過500套。

流量榜

流量榜是指把企業集團連同合營及聯營公司所有項目計入業績的統計方式，不考慮權益比例和是否操盤。流量榜反映的是企業城市佈局和項目拓展的能力，也叫全口徑榜。

在流量金額排行榜中，碧桂園以36.17億元的流量銷售金額拔得頭籌，廣電地產和新城控股分別以29.97億、13.73億位列第二、第三。

在流量面積/套數榜單中，前三甲均被碧桂園、廣電地產、新城控股所包攬。其中碧桂園成交面積爲24.72萬㎡，成交套數爲1886套。廣電地產成交面積爲12.74萬㎡，成交套數爲967套；新城控股成交面積爲10.72萬㎡，成交套數爲930套。

2019年一季度蘇州市場回暖趨勢明顯，衆房企積極拿地，溢價率顯著回升。蘇州主城區三場土拍持續火爆，成爲2019年蘇州地市和樓市的風向標。

進入二季度，蘇州土拍熱度從市區向周邊縣市蔓延，火爆態勢愈演愈烈，四月伊始便已初見端倪。太倉科教新城樓面價被刷新；吳江太湖新城再現現房地塊，地價再創新高；常熟土拍最高132輪競價，溢價率超50%……參拍房企多，競拍時間長，樓面價溢價率普遍居高，可謂逢拍必火。

而高價地的出現不僅將帶來新的價格體系，同時爲達溢價倒逼房企對項目品質和產品打造上有質的飛躍，逐步走向品質改善時代，助力城市發展及區域價值的提升。2019蘇州市區及周邊縣市，將有更多高地價項目入市，競爭壓力有增無減。實力品牌房企憑藉精準拿地、產品力、營銷能力等優勢，仍將佔據市場主力，領跑市場份額，業績進一步顯著提升。

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轉自：克而瑞蘇州房產測評（cricfjsz）