「基隆40年透天有价值吗？」他叹行情差 网神分析…整修比买新的划算
▲网友建议，整修的钱会比买新房便宜！（示意图／取自免费图库Pixabay）
网搜小组／综合报导
「40年老透天有保留的价值吗？」一名网友发问，自己独居在基隆3层楼透天，屋况老旧不堪，一度动念想卖房，但房价行情不优。至于出租要先花一笔钱整修，原PO深怕效益不彰，暂且打消此念头。对此，房仲建议别卖，可花一点小钱装潢，自己住的舒适也很不错。
基隆一名网友透露，独自住在屋龄40年的老透天，屋况不尽理想，电线老旧又有壁癌，本有打算整修装潢一番，但3层楼空间宽广，「一个人实在不需要住这么大」，他也曾想过当包租公，虽然靠近交流道，但周遭非商业区也没大学，深怕招租后无人问津。
「40年老透天有保留的价值吗？」原PO实际查寻实价登录后，发现附近一坪最多15万，无奈直言「卖不了什么好价钱，但也想不到留著的理由」，便在《PTT》抛出疑问，是不是趁早卖掉比较实在呢？
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▲网友透露，整修花100万上下！（图／翻摄自PTT）
网友们看完文章后，纷纷给予真诚建议，「整修大概要花300万，建议要卖或自住都可以跟银行借来整修，整理好卖价也高，自住也比较爽」、「再怎样都比你买新的便宜，整修吧」、「我家也是5X年老透天，一楼租人当店面，在想要不要修，不改格局，不大换铁件铁皮，不用一百万就可以翻一轮，改格局就贵了，铁件也很贵，但是透天出租投报率很低是无解的现象，当然你改套出租，投报率就会爆升」。
对此，信义房屋专案经理曾敬德表示，房子离交流道近，交通应该算方便，但在于地点缺乏机能性，建议可些微整修，自己住的舒适比较好，否则隔间又装潢出租，效益可能不大。