每日經濟新聞記者 吳抒穎 每日經濟新聞編輯 陳夢妤

　　今天（4月11日），據外媒報道，萬科考慮將旗下物業管理業務分拆進行10億美元的IPO。萬科物業對此迴應稱，暫時沒有上市計劃。而事實上在彭博社的英文報道中，萬科物業的迴應也是“暫時沒有上市計劃”。

　　在此之前，萬科董事會主席鬱亮曾多次在公開場合對萬科物業的上市計劃進行迴應。最近的一次，是2018年12月在萬科南方區域的媒體交流會上，鬱亮回覆稱：“我們特意讓物業保持跟資本市場的距離，不讓他們去想這個事情。大型的物業公司就我們沒上市，是吧？大家特別期待是吧，我就不上，我怕資本市場把我們引導壞了。”

　　“上市需要短期業績、需要公告，那他們的技術達到很好了嗎？對萬科來說，再加上兩三百億有什麼意思？沒有啥貢獻，不搞個1000億有意思嗎？所以我們的缺口是1000億，不是兩三百億的問題。”鬱亮指出。

　　鬱亮稱，我們的物業是可以發展成千億級業務的，不知道什麼時間，但是有機會。等他們具備這個技術和實力了，再去談上市會好一些。不要着急去上市，會干擾他們長期基礎的打造。

　　根據萬科2018年年報，報告期內，萬科物業實現營業收入98.0億元，同比增長33.0%；在新增簽約飽和收入中，住宅業務佔比65%，非住宅業務佔比35%。

　　（封面圖片來源：攝圖網）