▲房子出现壁癌不一定就是海砂屋，民众应先观察再处理。（图／信义居家提供）

房产中心／综合报导

壁癌和海砂屋傻傻分不清楚？信义居家提醒室内有壁癌不一定是海砂屋，但海砂屋一定会有壁癌。不过，发现壁癌状况不需要太紧张，建议先多观察再进行处理。

什么是壁癌？壁癌的成因：水+水泥+二氧化碳

因为水泥主要成份是矽酸盐，与水结合固化（水化）即形成氢氧化钙。壁癌的发生，表示该区域曾漏水或正在漏水中。将壁癌区清理后，以水泥漆涂布表面，观查7日、确定漆膜是否有异，即可判定该区域是否仍在漏水中。

▲大量钢筋外露就是海砂屋的特征。（图／信义居家提供）

有壁癌不等于是海砂屋！

俗称的「海砂屋」主要是指建商于兴建房屋时，所用之混拟土中掺入了海边未经处理之海砂，而非正常所使用之河砂。因海水中含有丰富的氯化钠，加上海砂中的盐能自行吸收水分，短期间造成了混凝土的病变，使墙面渗出白色的痕渍，即俗称之「壁癌」；长期则会加速钢筋腐蚀，造成混凝土块剥落，严重损害房屋的结构体，缩短房屋寿命甚影响住户安全。相关定义与说明，可参考台北市建筑管理工程处「海砂屋专区」。

因海砂屋一开始也有壁癌生成，容易造成屋主的恐慌。如有疑虑可先照以下步骤处理：

1.询问邻居是否也有相同状况
2.观察地下停车场等不容易用装潢遮盖的区域
3.钢筋混凝土出现大量龟裂、剥落

当发现同栋建筑有多处状况，建议寻求专业厂商进行鉴定。