樓市一直以來是大家所關注的話題，特別是自422以來，海南經歷了“最嚴限購”的一年，各房地產商和地產中介也是如履薄冰、望房興嘆。不過自2019年開年以來，海南重啓個人商貸，轉公積金貸款業務、海南放寬引進人才購房資格和信貸要求、海口取消落戶限制等，對樓市進行微調。未來，“新島民”將是海南樓市的主力軍!

　　何爲“新島民”呢？即通過人才引進而入戶海南的新海南人。

　　2018年10月18日，海南省發佈《關於實施引進人才住房保障有關問題的通知》，對各類人才住房租賃補貼和購房補貼情況進行明確。

　　2019年，海口市將全面落實“百萬人才進海南行動計劃”，力爭全年引進落戶各類人才1.8萬人、增長20%。

　　2019年2月13日，《海口市引進人才住房保障實施細則》中獲悉，屬海口市生產經營類事業單位、企業單位或個體工商戶，由市財政和用人單位（或個體工商戶）按1:1比例承擔。

　　從三亞全市組織工作會議上獲悉，截至2019年3月7日，各類人才落戶達1.21萬人（含隨遷人員），其中，博士學歷17人、碩士學歷531人，海外留學人員287人。

　　2019年3月13日，省住建廳出臺《關於進一步規範商品房銷售中使用住房公積金貸款購房行爲的通知》，明確禁止房企或中介機構銷售時變相要求購房者放棄公積金貸款的行爲。

　　2019年4月8日，國家發展改革委公佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》，明確大城市取消或放鬆落戶限制，北上廣深等超大城市也要大幅增加落戶規模。

　　II型大城市全面取消落戶限制，海口包括在內。

　　這些政策意味着，今年的搶人大戰將進入新一輪高潮，未來會有更多城市降低姿態，不遺餘力爭搶人口。未來在海南落戶也將會變得容易一些，對工作、生活在海南的人，以及想買房的外地人來說，都是一大利好，也爲沉寂已久的樓市增添了一絲曙光。

　　雖然限購關上了剛需者購房的大門，但是放鬆落戶限制爲購房者們打開了一扇窗。

　　落戶政策在爭奪人才的同時，也變向降低了購房門檻，進而刺激購房需求。那麼門檻放鬆是否會導致房價上漲呢？諸葛小編認爲，戶籍制度的放鬆對市場的供需量會有一定的影響，短期內會刺激需求釋放，房價會有一定的波動，不過海南“限價”政策並未放鬆，所以並不會大漲。