黃金三月已過，海口、三亞上週在微漲之後，本月第一週三亞停止了上漲的態勢，但價格仍穩居全國前列；海口漲幅無明顯變化，穩中向好。

　　2019年第14周百城二手住宅掛牌均價爲15019元/平方米，環比上週上漲0.18%，漲幅擴大0.03個百分點。

　　從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週上漲城市數量繼續增多至65個，這是自監測以來上漲城市數量最多的一週，上漲城市平均上漲0.72%；下跌城市34個，平均跌幅爲0.76%；持平城市1個。

　　自去年以來，全國房地產市場在調控下漲跌較小，進入一個平穩的狀態。隨着一些地方政府房地產政策的鬆綁，落戶政策要求降低，部分需求逐步釋放，部分城市成交上漲，市場逐漸好轉。所以本週100個重點城市中上漲的數量較多。

　　據諸葛找房數據中心統計，海口本週二手房掛牌均價爲15255元/平，環比上週（15254元/平）微漲，漲幅不明顯。從近10周掛牌均價來看，海口二手房掛牌價在15100-15350元/平之間徘徊，漲跌幅度較小，表明海口樓市穩定。海口作爲省會城市，經濟水平較發達，房屋性價比高，常駐人口穩定，加上海口將取消落戶限制，海口將會更加受到購房者的青睞。

　　三亞本週二手房掛牌均價爲35426元/平，環比上週（35430元/平）微跌0.1%，跌幅較小。從近10周的走勢來看，三亞二手房掛牌價在33500-35500元/平之間徘徊，漲跌平穩，但其二手房掛牌均價仍位列全國第7，高於同等級別的城市。

　　三亞作爲旅遊城市，房子多用於旅居，宜人的氣候和優美的環境是大家所考慮的，所以三亞大多購房者多爲養老的“候鳥老人”和度假者。

　　從整體來看，自限購以來，海南房價較爲平穩，加上“限價”的影響，在未來的時間，房價大漲大落的可能性很小。雖說現在限購政策並未放鬆，但隨着人才引進和落戶限制的放鬆，“新島民”將會成爲海南購房的主力軍。