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　　隨着新農村建設發展，農村房屋被拆遷的越來越多了。土地就是農民的命根子。所以在拆遷補償的問題上，國家做出了很大的讓步。讓我們一起看一看，農村房屋拆遷補償的相關政策吧。

　　農村拆遷時怎麼補償

　　農村宅基地和房屋拆遷採用分開補償的形式，分開補償是指土地補償和地上附着物補償。它有二種方式：房屋補償和宅基地補償。

　　因爲農村宅基地所有權歸集體所有，使用權歸農民所有。所以宅基地的補償歸集體所有，房屋補償歸農民所有。

　　農村宅基地和房屋的補償方式有哪些呢

　　農村房屋拆遷新增了哪些補償項目

　　2017年農房拆遷補償項目中，增加了二個小項目：宅基地補償和社會保障補償。

　　農村房屋拆遷補償的標準如下

　　舉例：被拆的是個2層小樓，150平米。補償款=3300*150=495000元。再加安置費等，穩當當的超過50萬。

　　農村房屋拆遷補償款包括什麼

　　農村房屋拆遷補償計算公式

　　房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+房屋重置成新均價。

　　宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價。

　　房屋重置成新均價是指一定時間，一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新的平均價。

　　農村宅基地拆遷的補償標準是什麼

　　土地管理法第四十七條規定：徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。

　　需要安置的農業人口數=被徵用的耕地數量÷徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地數量。

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