香港減息空間不大～

經絡預料，美國今年內兩次減息機會較微。（資料圖片）

美聯儲議息會議結束，宣布利率維持在2.25至2.5厘之間，符合市場預期。同日滙豐銀行亦公布，維持最優惠利率5.125厘不變。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為，全球不確定因素增加，包括貿易戰走勢及多項美國經濟數據表現不穩定，相信美國會密切留意經濟最新數據再作決定。料年內美國息口維持不變或減息一次的機會較大，即使減息一次後要看市場反應再決定下一部署，因此年內兩次減息機會較微。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓

她認為，短期內香港銀行減息的空間不大，美國減息一厘或以上，香港才有機會跟隨，而調整上限亦只有1/4至1/8厘，全年實際按息維持2至2.5厘之間。而減息雖然對香港的樓價及按揭市場均有正面影響，但後市仍然繼續受政治風波及貿易戰等不明朗因素困擾。

劉圓圓表示年內香港減息機會低，原因有四：

1) 是次由2015年開始的美國加息周期下，美聯儲已加息9次，合共加2.25厘，相反香港只加了一次，幅度更只有八分之一厘，因此減息空間非常有限。

（資料來源：經絡按揭）

2)港美息差不斷拉闊，銀行體系結餘由美國加息周期啟動前近4,000億元，不斷減少至現時約543億元，即整個美國加息周期已流出資金達3,371億。若美國減息而香港不跟，將有助港美息差收窄；

3)銀行提供的按揭利率已處於非常低的水平，優惠亦十分豐厚，變相銀行的邊際利潤很微。加上近日一個月銀行同業拆息(Hibor)曾高見2.63厘，超越2008年10月高位，創十年新高。若銀行再減息將造成資金成本壓力上升。

（資料來源：經絡按揭）

4)最近本港拆息持續高企，本月20日報2.47厘，除了受半年結及抽新股影響外，現時銀行界競爭激烈，從銀行加存息吸客以及取消存款下限可見，各銀行都想預留更多資金以作不時之需，在資金需求增加的情況下，拉高了銀行與銀行之間的借貸成本，因此銀行減息的空間更見狹窄。