融创中国(1918)主席兼行政总裁孙宏斌表示，按公司的地位而言，去年买地少，今年上半年买地亦不多，4月底5月初起基本上已停止投地，下半年也没有买地指标，除非有特别好的机会；项目收购方面有同样严格控制，市场提供的机会很多，要比较各种机会，而公司定下的标准要求有很多，不是甚么都做。

融创中国主席兼行政总裁孙宏斌。(资料图片)

孙宏斌认为，复杂的调控政策，是为求严控资金流入房地产，相信下半年对整体市场的影响仍很大，土地市场仍会继续下行，物业销售也会受很大影响。他说，政府不让楼价上升，老百姓预期楼市转趋平稳，便不急于买楼；控制按揭贷款造成的影响也很大；预期融资受到严控会是常态化。

行政总裁汪孟德表示，中央新一轮楼市调控政策属于持续和长期性，但集团核心现金流来自营运销售，目前亦有不少土地储备，现时已经停止再买地发展，但认为仍有不少发展优势。

汪孟德又指，已经放慢新项目发展速度，并已降低杠杆率，负债率长远一定会下降。

另外，他提到，近年旗下文旅业务增长良好，但收入占比仍然较小，期望相关表现日后能够释放。

融创现有土地储备约2.13亿平方米，土地储备货值预计约2.82万亿元人民币，其中超过83%位于一二线城市，执行董事汪孟德表示，在现有规模优势下，土储增长已明显放慢，上半年增速减慢了约20%，下半年会严控投资节奏；手上的土储水平仍好，营运现金是主要资金来源而非来自融资。截至6月底，资本负债比率67.3%，较去年底上升7.4个百分点，汪孟德称，控制负债水平是管理层今明两年的主要任务之一，负债率正在下降过程中。