今日，博羅石灣新城區再出一宗商住地，建面約14萬㎡，由惠州駿鎰投資以約4.7億元競得，溢價率約20.8%，樓面價約3320.55元/㎡。

　　4月1日，美的置業在附近溢價奪地，中駿2月也曾在周邊佈局，但企鵝財經發現，近期如此炙熱的石灣鎮，在去年是截然不同的光景......

　　地塊出讓相關信息

　　據惠州市公共資源交易中心顯示，今日（4月4日），掛牌編號爲2016（儲備）26號、位於博羅縣石灣鎮黃城塘路北側地段的商住地塊被惠州市駿鎰投資有限公司以約4.7億元拍得。

　　本次土拍相關交易信息

　　據悉，此宗地塊用地面積約50680㎡，總建面約14萬㎡，其中，住宅建築面積不大於70%，商業建築面積不大於30%。

　　本宗地塊土地規劃指標

　　該宗地起拍價爲3.9億元，成交價約4.7億元，溢價達20.8%，成交樓面價約3320.55元/㎡.

　　區位及相關鏈接

　　該宗地位於博羅縣石灣鎮新城區興業大道旁、處於惠州、廣州、東莞的交界處，是新拓展的一片全新居住區，該鎮周邊配套完善，毗鄰石灣鎮人民政府，並引入了北京師範大學附屬高中（在建）。

　　該宗地區位圖

　　目前，石灣鎮已有碧桂園、中駿集團、美的置業等品牌房企入駐。2月25日，中駿集團在本宗地塊對面以底價3.8億元拍得建面約13.7萬㎡商住地，成交樓面價約2773元/㎡；4月1日，美的置業以4.7億元、溢價24%奪得，建面約12萬㎡，樓面價高達3941元/㎡。

　　2宗石灣鎮地塊在2018年遭流拍

　　經查詢，今日成功出讓和此前中駿集團於2月份拍得的地塊曾在2018年3月10日同日出讓，但均無人議價，交易失敗。這與今年近半小時的競拍現象形成強烈對比。

　　競得公司

　　拿下該地塊的惠州市駿鎰投資有限公司註冊於2018年12月，註冊資本爲5000萬元人民幣，主要經營範圍爲實業投資、房地產開發經營、銷售、建築材料等。

　　競得公司相關信息

　　來源：惠州市公共資源交易中心

　　文/編輯：詹琳兒