小海剛剛在一場談判中敗下陣來，用她自己的話說，元氣大傷。

　　她說自己是一個對房價“不敏感”的人，只知道廣州房價很高，總覺得只要想買房，家裏是可以爲自己湊出首付的。

　　然而看了3個月的房，讓她突然意識到：再不買房就買不起了！

　　小海說，自己目前看中兩套房。一是，位於越秀環市西的57平的樓梯房，地段好、帶學位、交通便捷、生活配套齊全，總價約128萬；但是樓齡已有24年，因爲是老城區、會比較擁擠、外加衆多商販聚集，環境較爲吵雜。

　　二是，在花都北站附近的一套70平左右的新房，單價去到1.8萬/平，總價約126萬；小區環境不錯，周邊配套較爲完善，可以滿足生活，也方便老公上班，但不方便自己，通勤時間太長，也不方便回孃家。

　　兩套房子都讓小海十分滿意。這引發了她的糾結：到底是買偏遠的郊區新房還是地段好房齡大的老房子呢？

　　事實上，許多剛需買房者都面臨着這樣的困境。買房預算有限，又想留在主城區，似乎最可靠的方式是去總價格低的老舊小區裏淘二手房。但是同樣的價格還可以買郊區的大房子，不僅住得舒服，環境好，還便宜。到底要怎麼選呢？

　　上週，騰訊房產廣州站發起了一次關於“置業選擇”的問卷調查，有超300名網友參與。今天小編把調查結果整理出來，和大家一起探討一下這些買房的關鍵問題！

　　首先，我們來看一組數據：

　　調查結果1：

　　超4成網友會選擇首付50萬以下老城區二手房

　　在本次調查中，參與調查的有54%爲男性，46%爲女性。

　　近8成投票者表示未來兩年內會在廣州買房，只有約2成的人表示這期間沒有有買房計劃。

　　而在有置業計劃的人羣中，近5成網友表示買房預算（首付）在50萬以下。

　　讓人驚訝的是，計劃買偏遠郊區的新房和地段好房齡大的老房子的比重相差不是太大。約43%的人表示會選擇地段好房齡大的老房子；約57%的人選擇偏遠郊區的新房。

　　調查結果2：

　　近3成網友認爲 交通是買房首要考慮因素

　　調查數據還顯示，28%購房者買房首要考慮交通問題，22%購房者最看重教育配套，而文化娛樂配套，是購房者選擇樓盤的時候最不看重的因素。

　　總的來說，人們對於房子周邊設施需求度是這樣子的：交通＞學校＞醫院＞娛樂。

　　除此之外，買房用以剛需自住的購房者也不再“一枝獨秀”，僅佔總體的40%左右，39%購房者置業用於改善生活環境，與剛性需求購房成齊頭並進的架勢。

　　其實，無論選擇哪種房子，都要根據自己的實際情況來看的。如果是你，會怎麼選呢？請瘋狂留言告訴我們！