世茂5.28亿夺广东四会商住地 溢价率39.3%

　　4月10日，广东四会市公开出让贞山新城沿江地块。

　　观点地产新媒体了解，该地块最终由世茂集团以总价5.28亿元拿下，折合楼面价3209元/平方米（不计建安成本），溢价率39.3%。

　　资料显示，该地块土地面积5.88万平方米，为商服、城镇住宅用地，容积率≤2.8，最大计容建面逾16.45万平方米。

　　另悉，该地块曾于2018年10月份挂牌，随后流拍。此次重新挂牌，起拍价下调1.32亿元。

　　融信6.32亿元、溢价超90%摘得重庆回兴宅地

　　4月10日，重庆主城区出让两路组团居住类用地，融信以总价6.32亿元拿下，楼面地价11149元/平米，溢价率超90%。

　　该地块编号为19017，地块位于渝北区两路组团E标准分区E89-3/02、E90/1号宗地，面积约3.98万平米，容积率1.5，建筑面积约5.67万平米。起始价约为3.29亿元，楼面价5800元/平米。此外，本次出让的回兴板块地块，在最近五年来都没有土地出让，地块附近住宅土地资源较稀缺。

　　旭辉溢价40%夺四川简阳商住地 楼面价5620元每平

　　4月10日，成都市以拍卖方式出让简阳一宗商住用地，旭辉以楼面地价5620元/平方米拿下，溢价率40.5%。

　　据了解，此次土拍吸引金科、旭辉、招商蛇口、弘阳地产、新城控股、碧桂园等多家开发商，楼面起拍地价为4000元/平方米。地块面积约77.486亩，为二类居住用地（可兼容≤20%的商业用地）。

　　合景泰富7.53亿夺天津商住地 旭辉底价纳储5万平米

　　4月10日，天津公开出让2宗滨海宅地，分别位于塘沽湾和中心商务区。

　　据观点地产新媒体了解，其中合景泰富以7.53亿元总价拿下津滨开（挂）2019-1号地，成交楼面价6890元/平方米，溢价率约11%。津滨塘（挂）2018-7号地则由旭辉以底价2.6亿元竞得，楼面价5067元/平方米。

　　旭辉今年以来在天津多有斩获。2月旭辉以总价3.33亿元摘得地块编号津滨塘（挂）2018-6号，折合楼面价5337元/平方米，溢价率5.35%；3月旭辉分别以36.4亿元及11.31亿元竞得津西青（挂）2019-04号地块、津武（挂）2019-010号地块。

　　弘阳4.42亿元拿下广东江门商住地 溢价率83%

　　4月10日，广东江门1宗商住地块入市出让，地块编号为JCR2019-25（江海02）。最终，该地块由弘阳以成交价4.42亿元拿下，折合楼面价5846/㎡（不计配建成本），溢价率高达83%。

　　本次竞拍共吸引了包括鹏瑞、世茂、旭辉、大发、招商、颐安、弘阳、融信、上坤、龙光、碧桂园、雅居乐、金科、金地、美的、华发、敏捷等19家房企参加，竞争十分激烈。

　　龙湖27.05亿竞得厦门马銮湾新城宅地 溢价率32.27%

　　4月10日，厦门马銮湾新城出让两幅住宅地，编号分别为H2019P01和H2019P02，地块总面积约5.54公顷，总建筑面积约14.30万㎡，计价建筑总面积约14.22万㎡，总起叫价28.45亿元，最终两地块录得土地出让金约36.73亿元。

　　其中，地块H2019P01已由厦门特工开发有限公司以9.68亿元竞得。第二块出让的地块是H2019P02，吸引了中海、保利、融侨、龙湖、万科、正荣、华润、融创、美的、平安、旭辉、特工、中梁等开发商参与拍地。最终，龙湖以27.05亿元竞得，成交楼面价26466元/㎡，溢价率32.27%。