世茂5.28億奪廣東四會商住地 溢價率39.3%

　　4月10日，廣東四會市公開出讓貞山新城沿江地塊。

　　觀點地產新媒體瞭解，該地塊最終由世茂集團以總價5.28億元拿下，摺合樓面價3209元/平方米（不計建安成本），溢價率39.3%。

　　資料顯示，該地塊土地面積5.88萬平方米，爲商服、城鎮住宅用地，容積率≤2.8，最大計容建面逾16.45萬平方米。

　　另悉，該地塊曾於2018年10月份掛牌，隨後流拍。此次重新掛牌，起拍價下調1.32億元。

　　融信6.32億元、溢價超90%摘得重慶回興宅地

　　4月10日，重慶主城區出讓兩路組團居住類用地，融信以總價6.32億元拿下，樓面地價11149元/平米，溢價率超90%。

　　該地塊編號爲19017，地塊位於渝北區兩路組團E標準分區E89-3/02、E90/1號宗地，面積約3.98萬平米，容積率1.5，建築面積約5.67萬平米。起始價約爲3.29億元，樓面價5800元/平米。此外，本次出讓的回興板塊地塊，在最近五年來都沒有土地出讓，地塊附近住宅土地資源較稀缺。

　　旭輝溢價40%奪四川簡陽商住地 樓面價5620元每平

　　4月10日，成都市以拍賣方式出讓簡陽一宗商住用地，旭輝以樓面地價5620元/平方米拿下，溢價率40.5%。

　　據瞭解，此次土拍吸引金科、旭輝、招商蛇口、弘陽地產、新城控股、碧桂園等多家開發商，樓面起拍地價爲4000元/平方米。地塊面積約77.486畝，爲二類居住用地（可兼容≤20%的商業用地）。

　　合景泰富7.53億奪天津商住地 旭輝底價納儲5萬平米

　　4月10日，天津公開出讓2宗濱海宅地，分別位於塘沽灣和中心商務區。

　　據觀點地產新媒體瞭解，其中合景泰富以7.53億元總價拿下津濱開（掛）2019-1號地，成交樓面價6890元/平方米，溢價率約11%。津濱塘（掛）2018-7號地則由旭輝以底價2.6億元競得，樓面價5067元/平方米。

　　旭輝今年以來在天津多有斬獲。2月旭輝以總價3.33億元摘得地塊編號津濱塘（掛）2018-6號，摺合樓面價5337元/平方米，溢價率5.35%；3月旭輝分別以36.4億元及11.31億元競得津西青（掛）2019-04號地塊、津武（掛）2019-010號地塊。

　　弘陽4.42億元拿下廣東江門商住地 溢價率83%

　　4月10日，廣東江門1宗商住地塊入市出讓，地塊編號爲JCR2019-25（江海02）。最終，該地塊由弘陽以成交價4.42億元拿下，摺合樓面價5846/㎡（不計配建成本），溢價率高達83%。

　　本次競拍共吸引了包括鵬瑞、世茂、旭輝、大發、招商、頤安、弘陽、融信、上坤、龍光、碧桂園、雅居樂、金科、金地、美的、華髮、敏捷等19家房企參加，競爭十分激烈。

　　龍湖27.05億競得廈門馬鑾灣新城宅地 溢價率32.27%

　　4月10日，廈門馬鑾灣新城出讓兩幅住宅地，編號分別爲H2019P01和H2019P02，地塊總面積約5.54公頃，總建築面積約14.30萬㎡，計價建築總面積約14.22萬㎡，總起叫價28.45億元，最終兩地塊錄得土地出讓金約36.73億元。

　　其中，地塊H2019P01已由廈門特工開發有限公司以9.68億元競得。第二塊出讓的地塊是H2019P02，吸引了中海、保利、融僑、龍湖、萬科、正榮、華潤、融創、美的、平安、旭輝、特工、中樑等開發商參與拍地。最終，龍湖以27.05億元競得，成交樓面價26466元/㎡，溢價率32.27%。