外牆保溫是幫兇還是元兇？

　　2015年九龍城在建工地着火，住宅建築的高度明顯大於27m，保溫材料最低標準不應低於B1級，按理說應該是離火熄滅，爲何引發如此大的火災呢？是外牆保溫有問題，還是保溫防護層存在質量問題？

　　2018年4月4日夜11時，瀋陽世代龍城38號樓牆體外側苯板發生火災，火勢從1層迅速燒至18層頂樓，有居民家中出現火光。

　　圖爲世代龍城未着火部位，擠塑板裸露在外，遇到明火有很大的火災可能。

　　截止2017年12月，我國已建成投入使用的高層建築（24米以上的公共建築和27米以上的住宅建築）61.9萬棟，百米以上的超高層建築6457棟，採用易燃可燃外保溫材料的有4.2萬棟，包括6206棟違規使用外保溫材料。

　　而現在，大量“居民樓外牆着火、外牆保溫失火、保溫材料起火”等新聞曝光。目前，建築普遍是高層住宅，高層住宅一旦失火，火勢蔓延快，疏散困難和撲救難度大，再加上高層住宅結構複雜、人員密集，往往難以控制，後果非常嚴重。

　　2分鐘，大火從3樓燒至17樓

　　2019年3月14日晚河南開封市，禹王臺區濱河路元宏錦江小區一高層住宅樓發生火災。此次火災共疏散被困人員65人，幸好無人員傷亡。

　　明火最初在3樓外兩個單元中間，火柱燒上去的速度遠比想象中快，17層的高樓不到2分鐘就充滿了火焰。起火的原因網友爆料，失火或因樓道電動車充電引起火災，但是網友也紛紛質疑大樓的保溫外層有問題。

　　2017年6月16日，英國倫敦的格倫費爾塔，鋁塑板幕牆着火，火勢在短時間內從四樓一直蔓延至頂樓，150mm厚的聚脲異氰酸酯保溫材料過火龜裂，樓內有400至600名住戶。根據BBC報道，截止到6月19日，至少有58人死亡或失蹤。

　　——英國格倫費爾塔，火災前後對比——

　　買房，房子成了家的保護傘，而現在爲何外牆保溫火災事故不斷呢？一旦失火造成人員傷亡，悲劇就是慘痛的，“家”可能就沒了。

　　外牆保溫層失火，誰是元兇？

　　目前，多地高樓因外牆保溫層而引發火災，爲何保溫層這麼容易着火呢？我們從火災發生需要的三個因素分析，三個因素分別是火源、可燃物、足夠的氧氣。

　　1

　　火源

　　火災發生的第一個因素火源，這多和物業管理掛鉤。

　　近年，因電動車亂停亂放、肆意接拉電線充電而引發火災，不在少數。

　　2018年10月12日晚8點左右，鄭州東風路與電廠路交叉口附近的通和明鏡臺小區內，充電樁着火，現場10多輛電動車被燒成渣，附近3~4輛汽車漆面受到不同程度的損壞。

　　2018年11月18日，鄭州文化宮路淮河路附近一小區居民樓，因電動車充電引發火災，13輛電動車被燒得只剩下零散的金屬骨架，同時在3米開外停靠的汽車也被大火薰燒損壞。

　　小編探訪鄭州很多小區，發現不少小區消防通道被佔用，堆放雜物甚至是易燃物品，並且存在消防設備損壞的情況。

　　目前，物業管理中沒有很好地引入消防安全管理內容。尤其面對現在層層拔起的高層建築，物業管理許多方面還不能適應小區消防安全工作的實際需要，突出表現在以下方面：

　　單位往往只過多的重視防盜，在消防安全管理上不夠重視，消防安全管理制度不健全，沒有建立滅火和應急疏散預案，有些形同虛設；

　　小區保安大多屬臨時僱傭性質，沒有進行消防安全培訓就匆匆上崗，消防安全技能差，遇到火災往往束手無策甚至臨陣脫逃；

　　消防設施和器材配備嚴重不足或管理維護不當，消防器材在發生火災時不能發揮應有作用甚至誤人傷亡。

　　另外，居民成分複雜消防安全意識淡薄，居民家中也存在大量火災隱患。

　　對於消防設施設備，一部分需要靠物業養護，但更重要的是硬件本身的品質，這取決於前期開發商建設施工的好壞。而要預防硬件不合格，需要在過程中對硬件設備的性能與施工質量進行檢驗，發現問題解決問題，整個週期越短，越有利於問題整改。

　　2

　　可燃物

　　可燃物是指可以燃燒的物質。有了火源，外牆保溫層就變成火的草原了嗎？

　　外牆保溫層是指，由保溫材料組成，在外保溫系統中起到保溫隔熱作用的構造層。外牆保溫的主要作用就是起到房屋保溫、隔熱的作用。依據國家頒佈的節能標準，從2001年10月1日起規定，新規劃的樓盤必須強制做外牆保溫層。

　　我國通常把建築用保溫材料分爲A級、B1級、B2級、B3級幾個等級。

　　在《建築設計防火規範》中對不同建築物使用保溫材料提出明確性要求：住宅建築高度大於100m時，保溫材料的燃燒性能爲A級；建築高度大於27m，但不大於100m時，保溫材料的燃燒性能不應低於B1級；建築高度不大於27m時，保溫材料的燃燒性能不應低於B2級。

　　一般民用住宅上採用的外牆保溫防火等級應爲B1級以上。

　　——東潤璽城外牆保溫——

　　東潤璽城是新東潤地產集團在鄭西區域的開山之作，位於中原西路與廣賈路交匯處。整個項目佔地約400畝，總建面積100餘萬㎡，分三期開發。

　　根據查詢“鷹眼鑑房APP—東潤璽城開放工地—裝飾裝修”質量照片，東潤璽城外牆保溫層採用岩棉板。

　　——金科城外牆保溫——

　　金科城是由金科地產集團在鄭州開發的百萬方大盤，項目位於科學大道與瑞達路交叉口東南角，位於高新區。

　　根據查詢“鷹眼鑑房APP—金科城開放工地—裝飾裝修”質量照片，金科城二期10號樓外牆保溫層採用岩棉板。

　　岩棉板

　　岩棉板又稱岩棉保溫裝飾板，是以玄武岩爲主要原材料，經高溫熔融加工而成的無機纖維板，是不燃性建築材料防火材料。岩棉板有以下特點：

　　防火

　　防火等級A1級，能有效防止火勢蔓延。

　　尺寸非常穩定，在火災中不會伸長、收縮或變形。

　　耐高溫，熔點高於1000℃。

　　在火災中不產生煙霧或者燃燒液滴/碎片。

　　在火災中不會釋放有害環境的物質和氣體。

　　保溫隔熱

　　外牆岩棉板纖維細長柔韌，渣球含量低。因而導熱係數低，具有極佳的保溫效果。

　　開發商採用岩棉板作爲外牆保溫材料，不僅能保證保溫的效果，同時防火性能符合防火標準，當遇到火災時，岩棉板保溫層不會燃燒，保護居住者生命和財產的安全。

　　選擇品質好的保溫材料，是對購房者、業主安全的負責。而現在合格材料成本高，部分居心不良的施工單位以次充好，購買劣質保溫材料，防火安全性差，易老化、易燃燒，這就爲建築火災事故埋下了先天安全隱患。

　　3

　　氧氣

　　氧氣是物體燃燒的必要條件。

　　建築外牆採用外保溫系統，應採用不燃材料在其表面設置防護層，防護層應將保溫材料完全包覆。當採用B1、B2保溫材料時，防護層厚度首層不應小於15mm，其它層不應小於5mm。

　　B1級保溫材料，在空氣中遇明火或在高溫作用下難起火，爲何現在還有大量保溫系統火災？保溫材料的防護層可能出了問題。

　　不論是消防設施設備、保溫材料，還是防護層，這些都是在樓盤建設過程中完成施工的，好的建築材料是一方面，好的工程質量，則需要嚴格把控每道施工工序，才能減少安全隱患。

　　在建設過程中，減少安全隱患

　　實現建設過程透明化，不僅能讓業主自我監督房子的工程質量，加強消防安全意識，更能督促開發商及時整改質量問題，從“建設”開始防患於未然。

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