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　　相信很多人都明白現在的商鋪不怎麼適合投資了，當然，不是所有的商鋪都不適合投資，畢竟商鋪看的是以後，不是看的現在，所有很多商鋪以後的發展真不好說，但是按目前的狀況來看，大部分商鋪投資確實有不小的風險。

　　商鋪投資是賺取的租金回報率，相信沒什麼人是買到商鋪就等短期升值轉賣的，所有要想租金回報率高，那麼只有租金高才能實現，但是現在很多地方的商鋪租都沒人租，或者租金很便宜，回報率根本不夠看，自己每月還得還月供，還得給利息。

　　商鋪除了地段，肯定是越稀缺越好，如果一條街上全是商鋪，那麼租金水平能上漲嗎？而且大部分樓盤底商不能做餐飲，其他業態哪用得了那麼多的商鋪？現在大部分城市都有大量的商鋪庫存，去庫存本身就難，但是還在大量修商鋪，所以商鋪租金下跌是正常的。

　　實體經濟的下滑有電商衝擊的影響，現在影響最小的可能就是生活必需業態了，比如理髮店、超市、藥房、美容等業態，有些底商除了這幾個業態根本沒其他的，所以很多商鋪租不出去也能夠理解了。