▲臺北南山廣場擠下101大樓躍升新商辦之王。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／臺北報導

全臺租金最高的商辦大樓已不再是臺北101大樓，據實價登錄，臺北南山廣場以月租單價每坪4,672元，刷新101原4,411元最高紀錄，成為新的商辦之王。

臺北市信義區頂級商辦爭霸戰，自101大樓落成後，一直是國泰置地廣場與其爭鋒，但去年6月臺北南山廣場完工後，成為三雄爭霸的狀態。

根據內政部實價登錄，臺北南山廣場去年12月一筆租約成交，為38樓辦公室、面積393.2坪、月租金183.71萬元，拆算每坪月租金單價為4,672元。刷新了商辦行情最高紀錄，超越101大樓最高單價行情，成為新的商辦霸主。

臺北南山廣場去年6月完工、共48層樓、樓高272公尺，為僅次101大樓的第二高樓層，啟用至今出租率高達9成。承租戶眾多，包括玉山銀行貴賓理財中心、蘋果臺灣分公司、電通安吉斯集團、勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、貝萊德證券、路透社、臺灣三菱地所等。

臺灣長期少有新商辦落成，A辦供給量也略顯不足，商仲業者指出，今年臺北頂級商辦，有機會挑戰每坪單價5,000元大關。