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　　2019年，房地產回暖態勢明顯，官媒也直接肯定了這種回暖。但在這種回暖的背後，樓市卻也在經歷新一輪分化。一二線樓市已經明顯復甦，三四線樓市正在觸及頂峯，這種行情對於購房者來說，最需要關注兩件事，其一是選擇入市，在一二線。其二是選擇換房，把差的房子換掉，選擇一套值得持有的房子。

　　其一當然是三四線城市的房子。剛剛三四線樓市經歷一輪史無前例的大牛市，現在驅動三四線樓市的動力即將熄火，這些房子也要逐漸失去持有的價值。從絕對價格來看，三四線房價肯定比不上一二線城市，但是從漲幅來看，過去這一輪很多三四線城市房價完全跑贏一二線

　　要我說，已經定居一二線城市的這些人，三四線老家的房子儘可能換掉，越早越好。縣城裏或者小城市裏買過的房子現在就賣掉，儘可能換成大城市或者周邊城市的房子。沒必要爲老人留一套，如果你是農村人，農村的房子留着就行了，如果是縣城裏的房子，前兩年買的現在就脫手吧

　　從房價走勢來看，這些地方的房子仍然值得持有，大城市要發展，要吸引人口，城市必然要擴展。但問題是，過去兩三年，因爲大城市限購，需求溢出，這些郊區的房價漲幅也已經比較高了，相對於中心城市來說，未來漲幅不一定能跑贏