接手轉讓門店一定要小心這些坑,咱可別當接盤俠!
開母嬰店有多種選擇,除了新開一家自營母嬰店和加盟知名連鎖母嬰店之外,還有一種選擇,就是直接接手別人的母嬰店。
接手別人的母嬰店不需要像加盟一樣交那麼多錢,也省去了新開母嬰店的一些麻煩,有利於節省經營者的時間和精力。
但是不可忽視的是這其中也蘊藏了一些風險。
在這裏要提醒大家,接手母嬰店時要注意以下事項:
瞭解轉讓母嬰店信息
看到母嬰店轉讓信息後,首先應打電話聯絡店主詢問轉讓店鋪的大致狀況。
要和收取轉讓費的前經營者談好條件,比如續約時間有多長,合同到期後是否可以繼續續約等。
還可多找幾個有經驗的朋友一起去看看,對該店鋪所處的商圈價值進行評估。
如果原來店鋪生意不好,那就有必要討論生意不好的原因。
仔細分析這些原因是否有可能改變,如果商圈價值本身就不高,那麼你接手是很難改變店鋪命運的。
明確轉讓人身份
看轉讓人是否是店面房屋的產權所有者。
如果母嬰店經營者就是房屋的所有者,還要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全。
並初步諮詢母嬰用品店轉讓價格及房屋的租金情況。
如果轉讓者也是承租人,則必須查看其與房屋產權人所簽訂的租房原始合同。
並檢查其是否有轉讓權;簽訂合同時要產權人、轉讓人、接手人三方同時在場並簽字證明。
畢竟簽字之後,什麼都不是嘴上說得算的,所以要謹慎再謹慎。
弄清楚原店不再繼續經營的原因
任何一家店鋪不再繼續經營都是因爲生意出了“問題”,一定要弄清楚這些問題是什麼。
不能單聽信老闆的一面之詞,還要多多四處打聽,然後要客觀分析這些原因是否會成爲自己接手該店的隱患。
做生意不能太過於自我感覺良好,別人做不好的生意,你確定你就可以嗎?
接手母嬰加盟店需考量具體細節
如果你準備接手的是一家母嬰用品加盟店,還有一些細節需要注意:
該品牌加盟授權是否允許轉讓他人?
需不需要與母嬰店加盟總部另訂新約?
加盟條件是什麼?
該母嬰用品店加盟品牌,適合你的規劃及個性嗎?
所有這些都需要考量在內,越詳細越好,以免與自己的期望背道而馳。
要仔細檢查店內硬件
在接手轉讓母嬰店時需要仔細檢查店內收銀機系統、貨架等硬件設備是否存在故障、不能使用的情形。
許多人原本心底的小算盤打得很好,接手後可以省去額外購買收銀設備、製作母嬰用品貨架的費用等等,卻忽視了很多潛在風險。
所以接受時要仔細檢查這些設備的使用狀況、使用年限、是否太過老舊等。
另外,也要注意其母嬰店本身結構是否完好有無漏水,店面本身有無太多地方需整修。
避免入住後還要花費一筆爲數不少的修繕費用,事倍功半。
警惕轉讓人的財務糾紛
有的母嬰店轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款,這些部分是你無法從母嬰店日常財務報表中得知的。
只有接手後出現狀況纔會得知其中貓膩,如果不走運可能導致你還要爲轉讓人還債的慘事。
爲了避免出現這樣的糾紛,在簽訂母嬰用品店轉讓合同時,一定要註明債權的追溯期間、範圍及負責人。
弄清該店是否有違法違紀記錄
如果沒有按規定交齊工商管理費、應繳稅款這些款項,則店鋪很有可能面臨停辦營業執照並且接受罰款等嚴厲處罰。
如果查到原店有罰款,一定要讓轉讓方到有關部門繳納,或者雙方通過協商解決。
在這裏要認真地提醒大家,在整個接手轉讓母嬰店的轉接過程中,防人之心不可無,投資者不能貪圖省事而忽略了以上母嬰用品店轉讓注意事項,而導致事後追悔莫及。
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