阿聯酋迪拜-MAG MBL

　　￥168~323萬

　　10%　　　　　　　　5%　　　　　　 7%-9%

　　首付　　 近一年房價漲幅 年均租金

　　絕佳的地理位置

　　MAG MBL位於朱美拉核心地段朱美拉湖塔大樓的中心地帶，面對迪拜碼頭，毗鄰阿聯酋高爾夫俱樂部，佔據着優良的天然地理優勢。

　　坐落於扎耶德酋長大道的“新迪拜”核心地段，朱美拉湖塔大樓是自由貿易區商業環境內的活躍地標，矗立的大樓結合住宅、酒店和商業功能。

　　而且項目毗鄰傑拜勒·阿里自由區（Jebel Ali Free Zone）和傑拜勒·阿里港口、阿勒·馬克圖姆國際機場（Al Maktoum International Airport）和迪拜物流走廊（Dubai Logistics Corridor）。

　　MGA MBL緊鄰各風景名勝和休閒娛樂區，包括知名的朱美拉海灘、濱海大道、阿聯酋高爾夫俱樂部、阿聯酋山和棕櫚島等，旅遊資源豐富，人流量自然不必說，除了增長的住房需求外，由此帶動的地價和房價的上漲也是可以。

　　項目基本信息

　　朱美拉核心地段

　　臨湖多功能公寓

　　項目名稱：阿聯酋迪拜-MAG MBL

　　項目開發商：MAG Property Development L.L.C

　　位置：JLT 臨湖

　　層數：40層

　　戶數：472戶

　　戶型價格：

　　1室1衛 71m ，參考首付￥16.8萬

　　2室2衛 128m ，參考首付￥32.3萬

　　項目設施：大堂，會客區，泳池，健身房，燒烤區等

　　裝修標準：精裝修

　　交房日期：2019年12月

　　產權年限：永久產權

　　能否貸款：能

　　一

　　超強實力開發商

　　MAG成立於1978年，是迪拜著名老牌地產開發商，已完成和在建的項目遍佈迪拜各區域，旗下項目已建築質量高，設計時尚現代著稱。

　　MAG集團擁有40年的歷史，是該地區最大的公司之一，在同行中保持着卓越的領導地位，涉及房地產，承包，工程，工商業貿易，貨運服務和酒店業等。

　　二

　　優質的周邊配套

　　MAG MBL位於兩站地鐵之間，位置十分便利，周邊配套設施齊全，生活非常便利，周邊除商場、酒店、餐廳、咖啡廳外，還有三所大學、醫院、超市、公園和運動場地等生活設施。

　　5分鐘到達濱海大道，7分鐘到達朱美拉海灘

　　10分鐘到達迪拜眼，20分鐘到達迪拜公園和度假村

　　15分鐘到達迪拜市中心和迪拜運河，20分鐘到達迪拜云溪塔

　　距即將建成的迪拜BURJ 2020觀景臺僅數分鐘路程

　　三

　　豪華完備的設施

　　項目提供豪華完備的配套設施，囊括了設備齊全的健身房，蒸汽浴室和桑拿浴室，室外游泳池以及專門爲居民提供的燒烤露臺，底樓有24小時便利店，零售及餐廳，爲住戶提供最大的便利。

　　四

　　戶型價格與樣板間

　　1室1衛，71m ，約￥168萬

　　2室2衛，128m ，約￥323萬

　　樣板間

　　五

　　投資優勢與評估

　　迪拜的房地產極具投資價值，除去永久產權、稅費減免、購房得居留簽證等誘人條件外，迪拜房產的租金回報率也非常高：數據顯示，迪拜的平均租金收益達到了7.5%以上。

　　迪拜房產的資金回收期相比來說也較短，迪拜許多優質房產在15年以內的租金收益就可抵消購房成本，而這個數字放到在國內一線城市北上廣深，則需要超過50年甚至更長的時間。

　　隨着房地產行業的快速發展，在2020年之前，迪拜將會吸引更多的海外投資者。

　　而鑑於阿聯酋穩定的社會環境和美元資產的避險屬性，保障投資安全，使得阿聯酋已經成爲了一個最爲穩健的投資地區。

　　更多的海外投資者已經將目光瞄準迪拜，2019已經來臨，未來已來！

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