成Deal大技：離心獨「劈」！

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中原地產康樂園分行首席分區營業經理吳啟業表示，早1前促成大埔康樂園14街單號屋成交，單位建築面積3500方呎，實用面積2520方呎，業主開價約4300萬元，議價後減價約572萬元，以3728萬元沽，實用平均呎價14794元，屬同類型單位2018年1月後之新低價。

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原業主則於2010年以2450萬元購入單位，持貨約9年，是次轉手賬面獲利約1278萬元離場，單位升值約52%。

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另外，由於樓市前景不明，不少買家轉買為租，元朗錦綉花園錄減租成交個案。根據利嘉閣地產皇資料顯示，促成元朗錦綉花園M段第五街單號屋的租賃成交，該單位實用面積約950方呎，為三房兩廁間隔，業主原叫租27,000元，經議價後減租達3,000元或約11%，最終以24,000元獲承租，折合實用面積呎租約25元。

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業主在2012年3月，以約608萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約4.7厘。

錦綉花園本月暫錄7宗租務成交，平均實用面積呎租約26元。現時約有23個租盤提供，最低租金入場價由23,000元起，而同類型單位則由約26,000元起。