對於購房者來說，本來簽訂購房合同是爲了更好地保證自己的合法權益，但是，如果所籤的購房合同不受法律保護，那還怎麼保證自己的合法權益呢？對於這個問題，筆者要說的是，如果你所籤的購房合同不受法律保護，那就從以下這5個方面找原因吧！

　　陰陽合同

　　一、存在違規操作

　　衆所周知，在進行房產交易時，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，而且房子越貴，要繳納的稅費就會越多，所以，爲了避稅，買賣雙方就會簽下陰陽合同，雖然從表面上來看，陰陽合同可以讓買賣雙方少繳稅，但其實這樣做存在很大的風險，一旦賣方違約，你可就難以維權了。

　　二、無法正常交易

　　並非所有的房子都可以正常交易，如果你所買的房子無法正常交易，那麼即便籤了購房合同，那也是無效的，就比如抵押房、查封房、小產權房等，所以，在簽訂購房合同前，購房者最好先確認房子是否可以正常交易。

　　未成年人的房子

　　三、賣方年齡太小

　　對於未成年人名下的房子，在進行交易時，只能由其監護人代爲簽訂購房合同，如果你直接與未成年人簽訂購房合同，那可是無效的。所以，在簽訂購房合同前，購房者最好先覈實一下賣方的身份。

　　四、交易不公平

　　簽訂購房合同應基於買賣雙方完全自願的前提下，如果有一方存在不公平的待遇，或者脅迫對方簽訂購房合同，那也是不受法律保護的，所以，在簽訂購房合同時，購房者最好全程錄音，確保交易公平進行。

　　五、借名買房

　　有些購房者由於沒有購房資格，又害怕以後房價太高，就借他人的名義買了房，簽了購房合同，殊不知，你這樣做存在很大的風險，一旦對方不認賬，你可就要“錢房兩失”了！

　　購房合同無效

　　簽訂購房合同本來就是一門技術活，就連房產中介都不敢保證毫無紕漏，更何況普通購房者呢？所以，筆者提醒廣大購房者，不要以爲簽了購房合同就可以受到法律保護，一旦你存在以上這5個原因，那麼你所籤的購房合同可就不受法律保護了，你最後很可能“錢房兩失”！