近年來，我國房價進入了快速上漲的通道，一二線城市率先領漲，而後逐漸傳導實現普漲行情，很多中小城市的房價也紛紛逼近萬元大關，房子儼然成爲了很多剛需眼中的奢侈品。但是高房價帶來的負面影響也是顯而易見的，一方面，高房價吸金效益顯著，導致實體經濟失血嚴重；另一方面，高房價在一定程度上助長了社會的投機心理，很多人不安心工作和創業，而是幻想通過投機炒房實現一夜暴富的美夢。

　　在這輪房地產牛市中，熱點新一線城市表現格外搶眼，這主要是基於很多城市開啓的人才戰策略，對周邊地區虹吸效應明顯，短期內人口持續大幅淨流入，受住房供需失衡的影響，部分強新一線城市的房價甚至快要突破兩萬整數關口。但有一個新一線城市卻顯得異常低調，雖然GDP已經邁入萬億俱樂部，但整體房價卻不到1萬元/平米，這個城市就是湖南省會城市長沙市。

　　衡量一個城市的房價是否合理，主要的參考指標是房價收入比。據中房智庫研究院發佈的數據顯示，2017年35個重點城市中，房價收入比超過10倍的城市多達23個，但長沙的房價收入比僅爲6.67，在所有城市中排名最低。這就意味着在衆多熱點城市中，參照收入水平而言，長沙的買房難度相對最小。

　　長沙房價之所以漲幅較小，整體保持相對穩定，其實與當地管理層的政策導向有很大的關係。衆所周知，今年上半年，受新房限價政策的影響，武漢、成都、杭州、西安等新一線城市頻繁出現排隊搶房現象，新房市場火爆異常。在“買到即賺到”的投機心理的影響下，很多原本沒有住房需求的人想方設法躲避限購參與搶房。熱點城市長沙當然也無法避免，短期內長沙也出現了新房一房難求的局面。

　　爲了遏制投機炒房現象，穩定房價上漲預期，長沙住房管理部門出臺了大量的針對性舉措，主要包括新房限售、暫停企業購房、優先保障剛需買房、嚴格購房資格審查等措施。同時，加大對住房市場存在的捂盤惜售、投機炒房、哄擡房價等違法違規行爲的打擊力度。此外，湖南日報更是連發四篇署名文章，痛批住房市場存在的投機炒房等亂象，以緩解人們的恐慌購房情緒。經過一系列的整治後，長沙樓市和房價整體趨於穩定，新房市場亂象得到很大程度的治理，剛需買房也得到了有力的保障。

　　近日，長沙副市長邱繼興表示，房價是長沙的一個優勢，我們目前商品房的均價還尚未超過1萬元，所以是就業和創業最幸福的樂園。簡短的一句話彰顯了長沙努力管控房價，實現民衆安居夢想，提升居民生活幸福指數的決心。在國家屢次強調“房住不炒”的背景下，長沙的做法值得很多城市學習和借鑑。