來源：青島電視臺今日

　　買房是件大事兒，爲了能省點心，許多市民會選擇購買精裝房，買完等着住即可。不過市民史先生買了精裝房後，不僅沒省心，麻煩事還接踵而至。

　　精裝與預期不符 合同未標註材料品牌

　　史先生告訴記者，他是去年在西海岸新區康大葉語東山小區購買了這套 160 平方米的精裝房。其中，毛坯房的售價爲 270 萬，另外再加 50 萬的精裝費用，一共 320 萬。

　　史先生（康大葉語東山業主）

　　雖然購房合同上只標註了精裝修包含瓷磚等材料，並未確定品牌，但史先生說，當時開發商做過一系列的口頭承諾。

　　於是，史先生放心地交了 50 萬元裝修費。今年 7 月份，銷售人員通知他，說可以去看新房的樣板間了。可沒想到，這一看卻是一肚子火。

　　看完樣板間，心裏有落差的不只史先生一人。大部分業主都表示，不僅裝修風格實在難以讓人滿意，這裝修質量也令人堪憂。在工地旁，一位業主就拿着瓷磚，現場做起了實驗。

　　採訪過程中，一些業主表示，小區的樣板間僅僅開放了兩天，他們根本來不及進去參觀。隨後在現場，記者見到了一位自稱是開發商工程部的負責人。

　　張榮華（青島康大時代房地產開發有限公司工程部負責人）

　　這位負責人說，當初正是因爲大多數業主不滿意，他們才關閉了樣板間。改版後的第 2 個樣板間會在 12 月底之前，和各位業主見面。

　　康大觀山樾小區也出現同樣問題

　　就在記者採訪時，三位康大觀山樾小區的業主趕到了現場。他們也遇到了 “ 精裝不符合預期 ” 的問題。

　　燕先生（康大觀山樾業主）

　　鄭先生（康大觀山樾業主）

　　那麼，對於裝修的標準和裝修效果，有沒有部門可以對此進行監管呢？爲了進一步瞭解情況，記者與業主們一起來到西海岸新區房管局。

　　樣板間曾備案 實際樣板間與備案不符

　　徐女士（西海岸新區房管局市場管理部負責人）

　　對於記者提出的問題，房管局工作人員並沒有明確答覆。隨後，工作人員將康大地產公司的相關負責人叫到了現場。

　　業主史先生表示，之前他曾來房管局瞭解過，康大葉語東山小區曾在 2017 年在此備案樣板間，風格華麗，與實際樣板間的效果可以說是天壤之別。

　　房管局工作人員拿出了一份青島市國土資源和房屋管理局的文件。其中第七條標明： “ 對於含裝修的商品住宅項目，在辦理預售方案審覈時應要求開發企業將房屋的毛坯價格與裝修價格分離，同時開發企業在銷售階段應將相關信息明確告知購房人並在售樓現場予以公示 ” 。

　　徐女士（西海岸新區房管局市場管理部負責人）

　　王女士（青島康大時代房地產開發有限公司工作人員）

　　業主：希望毛坯交付或按照備案樣板間標準裝修

　　經過一番協商，房管局工作人員同意幾位業主現場查看備案樣板間的資料。

　　隨後，業主代表向開發商工作人員提出了三個要求。

　　經過協商，這名開發商工作人員表示將在 11 月 19 日給業主們一個答覆。 11 月 20 號，記者再次來到葉語東山小區。

　　開發商：兩種風格業主可自行選擇

　　11 月 29 號，一位姓趙的康大時代房地產開發有限公司工作人員聯繫了記者，稱這件事情已經確定瞭解決辦法。

　　趙龍梅（青島康大時代房地產開發有限公司工作人員）：

　　“ 這兩種風格他們都可以自願選擇，公司會按照他們選的風格給裝，另外我們也在 20 、 21 號的時候把兩個樣板間的這種設計對比，哪些地方是升級了的，也給客戶看了，還有提升之後的材料，也都給他們看過，但是部分個別的客戶還 是對我們重新給他展示的東西還是不是特別滿意。他們的訴求就是不用我們給改，把裝修款給退回去，這個肯定是不現實的。

　　（在真正裝修的時候派出業主代表進行監督，這個能定下嗎？）這個定下了就是不可以。因爲施工過程當中（比較危險），因爲有監理單位，用不着客戶親自怎樣。 ”

　　最近幾年， “ 精裝修 ” 的房子比較盛行，開發商是想以此展現自己的實力，而業主購買精裝修房子是圖個省心。可從片中這兩個小區，這兩樣是一樣都沒佔。所謂的精裝修到底精在哪，也沒有一個統一的標準。

　　我們知道，對於房屋主體結構的質量問題會有相關部門進行監管，而對於精裝修的價格和品質，監管卻是一片空白。所以近期關於精裝修房屋維權的事例也越來越多，所謂的精裝房成了開發商突破政府限價，擡高房價的手段。更有甚者，還會價格注水、偷樑換柱。

　　如果任由其發展，不但損害了購房者的利益，也喪失了企業的信譽。 “ 精裝修 ” ，本該 “ 精 ” 在質量，而非 “ 精 ” 在心眼。希望相關部門能落實精裝修房屋的指導價格，明確交付標準，儘快出臺監管政策，讓精裝修房迴歸原來的品質。

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