大行名人齊齊唱好，破頂So easy？

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外資投行如匯豐、大摩料今年香港樓價升1成，一向看淡樓市資深投資者、紀惠集團副主席湯文亮亦轉軚，料樓價升一成。市場憧憬今年香港樓價整體再破頂。

紀惠集團副主席湯文亮

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約26宗成交，平均實用呎價約17780元水平。屋苑最新錄52座中層E單位，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，以590萬元易手，實用平均呎價20775元。

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據了解，原業主則於2012年以268萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位獲利322萬元離場，單位升值約1.2倍。

另外，將軍澳日出康城MONTARA於過去周末收票理想，令區內二手成交備受注目，將軍澳區居屋受追捧，優質單位放盤好價易手。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳居屋唐明苑成交，單位為唐富閣(C座) 高層08室，實用面積634平方呎，業主於去年初放盤，原叫價700萬元，累減47萬元或6.7%，獲區外綠表買家以653萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,300元，造價創屋苑單位新高，較去年5月屋苑唐煌閣(B座) 高層09室所創的650萬元紀錄再推高3萬元。

原業主早於1999年3月購入單位，當時作價約119萬元(未補地價)，持貨至今轉售，賬面獲利534萬元，單位20年升值近4.5倍。