業主各就各位，準買家重新部署～

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本港住宅市場需求殷切、縱然疫症之下亦凸顯抗跌力，代理預料，當疫情好轉後，二手交投量將持續上升，有力創去年中社會運動後新高。

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處數據所得，今年4月全港共錄3,076宗二手私宅買賣登記，除較三月的2,998宗微升3%外，亦連升3個月及為近5個月最多。期內登記總值亦按月增5%，錄241.82億元；至於平均每宗登記涉資786.14萬元，按月回升2.1%。

總結4月份，按二手私宅價值分類，9個價格組別的買賣登記量錄得6升3跌，當中5,001萬至1億元的豪宅登記量升幅最大，由3月的11宗增加36%，至4月共有15宗；其次，2,001萬至5,000萬元的組別亦升9%，錄得71宗。至於登記量佔比最多的401萬至600萬元組別則錄得935宗，按月亦升3%。

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此外，上月十大活躍二手私人屋苑登記量升跌各半，當中升幅最大者為YOHO TOWN，月內有34宗登記，較三月份的18宗急升89%；其次金獅花園亦升57%，錄22宗登記。至於嘉湖山莊上月則以50宗之數，拋離其他屋苑蟬聯最熱賣屋苑，按月亦升6%。

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陳海潮指出，新冠肺炎疫情有所減退，市面氣氛漸趨樂觀，加上限聚人數由4人增至8人，方便大家庭或親朋好友睇樓置業，亦有利代理增加人手支援的靈活性，對樓市交投有幫助。預期在低息環境下，加上全新一手新盤仍未正式出擊的空檔期內，購買力會加快流入二手市場，故料5月份二手私宅買賣登記量將可按月增加三成，指向4,000宗的12個月高位，勢創去年中社會運動爆發以來的最旺月份。