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哈嘍，兔菇涼在這裡，給大家科普一下，驗房時最容易出現的10大問題，幫你早點掌握技能。

1、檢查入戶門是否閉合嚴實，門的表面有無劃痕或者撞傷。

2、電源廂檢查邊框是否鬆動，開關是否正常。

3、多媒體箱檢查是否布線充足，是否預留電源插板以及有沒有支架框（以後安裝路由器）。

4、檢查牆面是否達標以及有無空鼓。

砂漿比例不達標：通俗的說就是在處理牆面時，水泥少了沙子多了。後果導致牆面不能做漆，必須重新處理後才能進場裝修。

5、檢查地面是否是空鼓或開裂。

6、檢查電源、電箱是否短路、跳閘等以及火線等是否接反。

7、檢查窗戶檢查是否閉合嚴實，支撐有無生鏽。

8、靠尺測牆面的平整度，檢查陰陽角是否垂直。

9、檢查廚房檢查有無滲水的現象，若防水沒有做到位會出現因為滲水造成牆面的返鹼，俗稱牆面長霉。

10、檢查衛生間

A、看淋浴的高度是否正常，通常是貼磚後再100~115CM之間是標準的;出水位是否在15CM。

B、下沉式的衛生間安裝蹲便，量深度通常是30CM，除去下水管和沉水灣建議購買22~23CM的蹲便。

不是下沉式的衛生間通常只能安裝馬桶，需要量孔距，通常孔距在30CM也有在28CM或者35CM甚至有40CM的，有了這些數據在買馬桶的時候就有參考數據（孔距是指牆面到下排管的中間點位減掉貼磚的厚度3CM）

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感謝邀請

我們驗房是帶以下這些工具，紅外線水平儀、伸縮空鼓錘、相位儀、測距儀、水管打壓泵

多功能內外直角尺、尖嘴鉗、靠尺、捲尺、遊標卡尺、手電筒、伸縮水桶、

毛刷、扳手、塞尺、螺絲刀。

1：首先進戶先檢查防盜門，檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生鏽、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應檢查天地鎖、鎖眼內是否有底盒、門檻高度。

2：電源箱的檢查：固定是否牢固、開關是否安裝規範、迴路設置、保護接地、漏電保護、用螺絲刀打開面板，查看電線規格等

3：檢查多媒體箱：鋼絲是否穿好、預留插線板、箱體是否固定穩當、電源線規格

4：牆面工程的檢驗：牆面是否有鋼筋外漏的、有無空鼓、裂縫、滲水、牆面不平整等

5：地面工程驗收：是否有空鼓、開裂、起砂、地面不平整等

6：檢查窗戶：內外膠是否打好、玻璃是否中空/鋼化、窗框固定情況、五金配件是否生鏽、限位器情況等

7：廚房檢查：牆地面有無空鼓裂縫、排水管檢查是否加阻火圈、燃氣報警器、防排水檢查、煙道止回閥。給水管檢查、頂部有無滲水、頂面情況等

8：檢查衛生間：牆地面有無空鼓裂縫、排水管檢查是否加阻火圈、防排水檢查等。電位連接、排風口、坑距、堵頭、非下沉式衛生間馬桶排水設計是否合理、防水高度、有無返鹼、頂面檢查等

9：源開關插座：檢查插座開關情況、安裝問題， 有無缺失、相零接錯

10：牆面陰陽角：查看陰陽角是否順直

11：在檢查給水：看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否漏水。

12：地暖檢查：讓物業做打壓試驗，是否有地暖管外漏，是否有漏壓情況

一般主要驗收這些內容

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新房裝修最重要的就是水電工程，那麼如何驗收水電呢? 名星小編為您列出超實用的水電驗收標準供您參考

水電材料品牌、型號、規格等應符要求，與報價單上的一致.電線是否有分色，全屋火、零、地線三線顏色是否有區分，同一種類的電線是否全部顏色一致。

管與管之間採用套管連接，管與管的對口應位於套管中心，PVC膠水連接牢固，線管與底盒之間應使用杯梳或鎖扣連接。衛生間、廚房、陽台的地面不允許敷設電路，PVC線管在砌體牆上開槽敷設時，應確保線管嵌入，且線管外壁距離牆面5mm。電線與暖氣、熱水源、煤氣管之間的平行距離不應小於30cm，交叉距離不應小於10cm。熱水器電源插座離地1.8m左右，偏離熱水器安裝，衛生間等電位保留，預留4mm2接地保護線（雙色線）使等電位與其最近的插座地線連接。

驗收合格後的電路，預留的接線線頭需要做絕緣保護處理。

冷熱水管安裝應左熱右冷，平行間距應不小於10cm。熱水器進出水口中心間距15cm，離地120cm。排水管道需做臨時封口措施，避免雜物進入而堵塞管道。排水管連接牢固，灌水測試，管道排水順暢且無滲漏，黑水管管口中心距牆完成面間距（坑距）為30cm或者40cm

潮濕區域地面必須施做防水且需沿垂直方向上還需做30cm延伸，經48小時靜水壓力測試，關聯區域應無任何滲漏。

新房裝修驗收是個專業度要求高的活，一般包括三個節點驗收，包括：水電驗收、中期驗收、竣工驗收，只有掌握好了驗收的標準，才能監督好工人的施工，保障工程質量。 武漢名星裝飾全案裝修公司終身保修,為您保駕護航

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一: [文件]

1.房屋權屬文件: 《國有土地使用權證》上是否有抵押記載?

2.房屋質量文件:《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》?

3.各種相關驗收表格:是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件?

4.如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單?

二:[門]

5.每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活?

6.門與門]框的各邊之間是否平行?

7.門插是否插入得太少?

8.門間隙是否太大? (門和]鎖間的縫隙必須小於三毫米)

9.每間居室的廣]的插銷、門銷是否太長太緊?

三:[窗]

10.窗邊與混凝土介面是否有縫隙? (窗框屬易撞擊處，框牆接縫處定要密實，不能有縫隙)

11.各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活?

12.窗與窗框各邊之間是否平行?

13.窗戶玻璃是否完好?

14.窗檯下面有無水漬? (如有則可能是窗戶漏水)

四:[牆]

15.屋頂上是否有裂縫? (與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45斜角，說明有結構問題)

16.承重牆是否有裂縫? (若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患)

17.房間與陽台的連接處是否有裂縫? (如裂縫很有可能是陽台斷裂的先兆，要立即通知相關單位)

18.牆身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲?

19.從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙?

20.牆面是否有水滴、結霧的現象? (冬天房間里的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題)

21.山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡?

22.內牆牆面上有否石灰爆點(麻點)?

23牆身有無特別傾斜、彎曲、 起浪、隆起或凹陷的地方?

24.牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處?

五:[天花]

25.是否有麻點? (如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響)

26.是否有雨水滲漏的痕迹或者裂痕?

27.衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌?

28.頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方?

六:[地面]

29.檢查地面有無空殼開裂情況? (用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工,要梆梆聲才好)

30.看地板有無鬆動、爆裂、撞凹?

31.木地板踩上去是否有明顯不正常的「吱吱」聲?

32.地板間隙是否太大?

33.柚木地板有無大片黑色水漬?

34.地腳線介面是否妥當，有無鬆動?

35.用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平?

七:[衛生間]

36.坐廁下水是否順暢?

37.沖廁水箱是否有漏水聲?

38.浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水(-般會有防水塗層)

39.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?

40.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象(裂痕有時細如毛髮，要仔細觀察)

41.水口內是否留有較多的建築垃圾?

42.水池龍頭是否妥當，下水是否順暢?

43.淋浴花灑安裝是否過低?

八:[廚房]

44.電、水、煤氣表具是否齊全?

45.電、水、煤氣表的度數是否有零開始?

46.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜?

47.廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平?

48.牆面瓷磚砌築是否合格? (磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實)

49.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?

50.水池龍頭是否妥當，下水是否順暢?

51.您住的房間上面的鄰居家是否漏水? (否則您家的日子也定不好過)

52.水口內是否留有較多的建築垃圾?

53.水池等是否有滲漏現象?

54.廚櫃櫃身有無變形,壁櫃]是否牢固周正，↑]能否順利開合?

55.上下管是否有滲漏? (打開水龍頭，查看各個管道)

56.是否有足夠的水壓? (打開水龍頭，儘可能讓水流大一點，然後查水表)

57.自來水水質是否符合標準? (注意區分市政水和小區自供水)

58.供水管的材質? (目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可凈化管內水質)

九:[電]

59.電閘機電錶在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電? (主要是查看電閘能否控制各個電源)

60.戶內有分閘的、拉閘後，分支線路是否完全斷電?

61.各個開關、插座是否牢固? (別忘打開電話、電視的線路介面，用里拉一拉，看是否虛設)

62.是否市政供電? (每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障)

63.試一下全部開關、插座及總電閘有無問題?

64.所有燈是否能亮?所有插座是否有電? (使用試電筆或小型即插型電器)

十:[其他]

65.暖氣支管是否有坡度? (供水支管連接進水的那端應高於連接散熱器的那端)

66.供暖管道是否有套管? (起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板)

67.水暖室內溫度? (冬季室內溫度應高於16C,不得低於14C)

68.燃氣是否已經開通?

69.煤氣、熱水器開關位置是否妥當?

70.燃氣管線是否穿過居室? (如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規範)

71.居室、客廳有否各種管線外露?

72.將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意?

73.和對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合?

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你關注的不應該是怎麼驗房，作為外行，內行人說的你根本無法消化。你直接了解這家公司有沒有驗房執照，有無相關權威資質。無，就算為你驗出毛病，也沒啥法律約束力，開發商也可以拒絕整改賠償。

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裝修公司的驗房不是很專業，驗房的工具也不是很齊全

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