以前人們對一個花錢大手大腳的人稱之爲土豪，如今如果碰上這樣的人，則流行說一句：你家裏有礦啊？其實現實中真的有一對商界父子，特別喜歡花錢，他們就是富力地產的張力、張量父子倆。

張力是富力地產的老闆，而他的兒子張量自己在前些年依靠父親的人脈資源，創辦了一家媒體公司。後來他把這家公司賣給江南春套現了幾千萬。對於張量來說第一次創業算是成功的，但是在外人看來他是靠着他父親張力的能力，並不算是真正的成功。

張量這幾年又玩起了投資，但是基本上都是虧得挺慘，這其中就包括已經倒閉的小藍單車。而張量一直失敗，他的父親張力的日子更是不好過。

張力旗下的富力地產目前也是債臺高築。在2018年的公司年中財報上顯示，富力地產已經負債2000億元。不過即使是這樣，張力仍然不停地買買買。2017年，他曾經豪擲200億把王健林的77家萬達酒店收入囊中。

後來有人問張力這些酒店的現狀如何時，他回答說目前已經賺了十分之一。那麼如果按照200億投資計算的話，賺了十分之一就等於賺了20億，要知道這種投資回報率確實高得有些離譜。

富力地產當年的實力曾超過恆大，但那也只是10年前的事情。如今恆大地產的年盈利超過1千億，而富力地產還不到50億。不過張力確實仍展現出有錢任性的姿態，還在繼續大肆投資擴張。但此時如果你用調侃的口氣質疑他：你家有礦嗎？那就是你的不對了，因爲張力家裏確實有礦。

張力在多年以前就在內蒙古買下了一座面積接近10平方千米的煤礦，這個煤礦的煤炭儲量達到了驚人的4億噸，可以說其規模在中國的煤礦中已經數一數二了。而張力把這座礦用自己和兒子的名字命名爲力量礦業，並且已經成立了煤礦公司在香港上市。而張力父子倆在公司的股份達到了70%。

但是富力目前負債兩千多億，光每年的利息就達幾十億，就算是把這座礦全部挖幹，恐怕也無法還清富力欠下的鉅債。不過欣慰的是，富力每年還盈利50億。

其實相比於內地的地產公司，香港的地產企業就投資比較保守，這也是他們負債率普遍很低的原因。而回過頭來看中國內地的地產公司，不只是富力地產負債累累，大部分地產公司都是如此。據不完全統計，目前國內所有地產公司的總負債達到4萬億，這個數字確實很驚人。

從投資種類上來看，香港地產公司做的確實比內地好，他們不像內地公司那樣僅依靠房地產來投資，而是同時向包括工業地產和商業地產等領域投資，並且還積極參與一些與地產行業相配套的基礎設施建設。這種投資方式有利於企業長久生存。

實際上內地地產公司已經錯過了商業地產紅利期，很多一線城市中的最核心位置已經被香港地產商們早已拿下。例如香港的新鴻基地產，僅這一家公司在上海就已經坐擁上百塊黃金地皮。另外像香港的新世界、恆基兆業、長江實業等公司都早已掌控了內地一線城市中最核心的地段。

其實在某種程度上，內地很多負債累累的地產公司都是在爲銀行打工，因爲他們不僅欠銀行大量的本金，還要每年償還額外的利息，而有一部分卻要讓老百姓爲其買單。

父親欠銀行2千億，兒子玩投資也連連虧損，還好家裏有座4億噸的礦。說到這裏，內地的地產商們真的要向香港的地產商們好好學習一下，不要因爲李嘉誠發明了公攤面積而總是說他們不好。