107年北屯公寓大厦讲习

参加北屯区公所107年度所举办的第二次讲习，

地点在区公所6楼礼堂

时间是107年10月20日上午8:30-12:00

讲师是廖铂霆

               <区长林启正在会中致词北屯这3年多来的建设与进步>

 

新的法令

六层以上之公寓大厦属供公众使用建筑物，如有室内装修应申请室内装修许可。详阅建筑物室内装修管理办法。

 

 

公寓大厦管理事务及管理上常见的问题

     1.停车场车位被占用

     2.外墙、铁铝窗、楼顶平台窗争议

     3.楼梯间、共同走廊争议

     4.饲养动物争议

     5.住户规约效力争议

     6.区分所有权人会议争议

     7.自家抽烟判赔2万5 「二手烟禁飘令」创首例

 

学员问了很多问题，这个要感谢学员的问题

问：从10F至lF(我们社区为10楼髙的社区)的共用管路漏水导至2F住户浴室地板凸起，整修地板费用三万元，这个费用该由管委会或住户支付？或各付几%？

答：共用管路由管委会全额修缮。

 

问：社区搬来一户恶邻，母亲和2子，才住2个月，每2、3天就情绪失控，已出动警察3次，警察说此户是累犯，住每一社区都这样，管委会开会时请她们过来，来协调，房东愿意退押金解约，但她不愿意，说要住好住满一年。请住户包涵谅解她们的情绪问题，怎么办啊？

答1：请环保局过来测试噪音指数，可连续开罚。

答2：先找社会局，找慈善团体，从侧面辅导，当然也要报管区，这无法一时就能解决。

 

问：公寓大厦住户于公共楼梯间堆置杂物妨碍通行时应如何处理？

答：管理负责人或管理委员会应予制止或按规约处理，经制止而不遵从者，得报请直辖市、县（市）主管机关处理。

    未推选管理负责人成立管理委员会之公寓大厦，由区分所有权人、利害关系人列举事实及提出证据，报直辖市、县（市）主管机关处理。

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