買房是選擇全款買房好，還是選擇貸款買房好？估計絕大部分中國人都更願意選擇全款買房，畢竟貸款買房有很“重”的利息，在沒有其他更合適的投資渠道之前，在不能保證投資的利潤超過貸款利息時，利息也是一筆很大的費用。不過在高房價的壓力下，能全款買房的人只有少數，大部分人都沒得選擇，只能貸款買房。

那麼貸款買房時，“多付首付少貸款”PK“少付首付多貸款”，哪一種方式買房更好？我們一起看一看內行人的不同觀點與分析。

觀點一：買房“多付首付少貸款”更好，因為多貸款意味着供房壓力越大，利息越多。

相對於前幾年首套房普遍首付比例3成，現在全國大部分城市的首套房首付比例都是2成，只有少數是3成。國家或者地方相關部門降低首付比例，意在降低剛需買房的首付壓力，能讓更多的人買得起房。

不過，首付壓力和還貸款壓力都是相輔相成的，如果你“多付首付少貸款”，那麼首付壓力就會大一些，還貸壓力就會少一些；相反，如果你“少付首付多貸款”，雖然你的首付壓力小了，但是之後的還貸壓力會很大，甚至還款時間也會更長，需要支付的利息會更多。所以為了省利息，減少還貸壓力，很多人都選擇了“多付首付少貸款”，特別是商業貸款買房的人（因為商業貸款買房的房貸利率比住房公積金貸款買房的高很多）。

觀點二：買房“少付首付多貸款”更好，因為貨幣貶值、物價上漲，錢變得越來越不值錢了，並且房貸是人們一輩子“最便宜”利息的一次貸款，應該多貸，你可以拿剩下的閑錢去投資理財，特別是住房公積金貸款，利息非常低，能多貸款就多貸款。

近年來，貨幣貶值厲害，很多人都知道錢越來越不值錢了。例如10年錢的1000元與現在的1000元，當你去購買東西時，你會發現現在的1000元比10年前的1000元能買到的等價值的東西少很多。還比如20年前1000元的房貸月供，在當時可能壓力很大，但是供房到現在，壓力就非常小了，因為工資上漲了，貨幣貶值了。

觀點三：買房首付多付還是少付主要看你個人情況，如果你的錢在手上，得不到合理投資利用，不能在未來給你創造超過利息的財富，建議你還是老老實實的把錢多交首付吧。

總之，如果你的買房資金相對寬裕，並且也沒有合適的投資理財渠道或者不懂理財，那麼首付款能多付你就多付，這樣一方面可以省貸款利息，另一方面是因為你的錢存在銀行的利息太低了。

但是如果你很懂投資理財，也有信心和能力賺取比貸款利息更高的利潤，那麼建議你少付首付多貸款，相當於利用銀行的錢去多賺錢，何樂而不為呢。