【雪花新聞2019年01月13日訊】（雪花新聞記者郭曜榮颱北報導）中國大陸萬達集團董事長近期在2018年工作總結中錶示，萬達今年內要剝離所有房地産業務，“一平方米房地産開發也不能有”，成為徹底的商業管理運營企業。

王健林指齣，萬達為什麼要從房地産轉型？主要因為房地産行業有兩個比較大的缺陷，一是房地産是強周期性行業，好幾年差幾年，在周期變化中很多企業死掉，大型企業通過開發比較多的項目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全擺脫周期。

二是房地産現金流不長遠。房子不是快銷品，即使比起汽車這樣的耐用消費品，更新速度也慢得多，買多套房的人基本都是為瞭投資，真正自己居住，更新換代是很慢的，很多人買一套房子住一輩子，甚至傳承幾代人。

他認為，一個國傢城市化比率達到70%左右，房地産市場就會萎縮。一些企業在房地産行業活上幾十年、上百年是可能的，但是市場銷量萎縮後，行業裏的企業數就會大幅減少。

王健林說，基於這兩點原因，萬達一定要堅決轉型，發展擁有長期穩定現金流、有科技含量的産業，最終完成目標是2020年。

他還提到，2018年萬達工作報告還是正常對外發布，2019年以後工作報告就不對外發瞭，第一個原因萬達不是上市公司，沒有義務發錶；二是同類大型企業沒有對外發布內部工作報告的；三是發錶壓力大，這個話不能說，那個話也不能說。

王建林說，今年全球經濟麵臨下行，多數國際組織、金融機構都調低瞭全球增長預期。預計2019年完成任務要比2018年付齣更多艱辛。◇

責任編輯：陳真