當下合肥樓市，與年前相比畫風突變！不管是開發商還是買房人，都認爲房價還有上升空間。

　　都說金三銀四是樓市回暖的好時機。今天我們從成交量和均價來看看合肥樓市的最近情況。

　　壹

　　我從新安房產網找到的合肥市區住宅網籤成交與均價趨勢圖。圖中是從2018年3月到2019年3月的時間跨度，直觀的反應出成交量和價格之間的關係。

　　2018年3月-2019年3月合肥市區住宅網籤成交與均價趨勢

　　新安大數據研究院統計，2019年3月，合肥市新建住宅網籤成交5116套，環比漲68.0%，同比漲73.4%;成交面積57.78萬㎡，環比漲65.8%;均價16124.3元/㎡，環比漲1.2%，同比漲15.3%。

　　2019年2月與2019年3月合肥市區住宅網籤成交對比

　　圖中顯示：濱湖區成交量重回九區首位，爲1193套，同時也是九區中成交量唯一超千套的區域，環比上漲103.6%，同比大漲295.0%。

　　新站區成交950套，由2月份成交量第一位跌至3月份的第二位，環比上漲23.9%，同比上漲121.4%。

　　瑤海區成交爲869套，環比大漲198.6%，同比大漲516.3%，同時，瑤海區也是九區之中成交量環比漲幅最高的區域。

　　經開區510套、包河區485套、蜀山區452套、廬陽區384套。

　　剩餘的2個區域，高新區成交量爲164套，環比下跌1.8%，是九區之中成交量唯一下跌的區域;而政務區在3月份成交量依舊墊底九區，爲109套，但卻上漲62.7%。

　　貳

　　“金三銀四”的到來，市場回暖是規律，不止是房地產行業，大多數行業都是如此。合肥樓市有回暖的跡象。“銀四”開盤潮，本月，合肥一波房源馬上要賣。

　　1、政務旁1.6萬/㎡盤再傳開盤消息

　　濱湖龍川裏上月所有房源全部售罄。近日，該盤再傳消息即將開盤，本次預計加推的爲11#樓高層，共126套房，毛坯均價1.6萬/㎡，主力戶型爲中間戶91㎡，邊戶127㎡，預計4月底加推。

　　2、蜀山1.71萬/㎡盤最後3棟賣完清盤

　　據最新消息，蜀山區城建琥珀蜀熙府預計本月底，項目將進行最後一次開盤，推出的正是上次備案的180套房，主力戶型爲102㎡、119㎡、124㎡、130㎡四種。項目正在預約階段。

　　叄

　　樓市回暖，市場回暖。再加上樓盤加推、開盤的步伐加快，新盤接二連三入市，看房買房的人增多，成交量會保持穩定增長。

　　好多粉絲問我：2019年房子能買嗎？我一直沒回答你們這個問題，因爲這個市場，有房價專家說漲，但國家在說穩！

　　對於剛需而言，我們當然希望跌，我不說，是因爲我知道，大家對我們的信任是走心的！買房攥在手裏的那點錢，真心不好掙！每一分辛苦錢，我們都希望，大家能花在刀刃上！

　　合肥樓市動態

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