據悉，新版徵信將於2019年5月開始啓用。徵信，伴隨每個人一生的信用記錄者，和每個人息息相關，中國人民銀行新版徵信將發生巨大變化。

　　央行副行長陳雨露在今年全國兩會上就表示，徵信很多現在逐漸用到了社會領域，我們看到很多女孩找男朋友，未來的岳母說你得把人民銀行的個人徵信報告拿來讓我看看。

　　個人徵信報告來自中國人民銀行徵信中心，是其出具的記錄過去信用信息的文件。丈母孃挑女婿，先通過查詢個人徵信報告，一旦存在失信問題，媳婦都娶不上。

　　P2P黑板報獲悉根據央行徵信中心的計劃，新版徵信將於5月開始亮相。新舊版徵信之間，這些變化值得關注，將影響你的房貸、消費分期等等。

　　另外，這13大徵信問題你必須關注！

　　首先，我們要知道個人信用報告是來自中國人民銀行徵信中心，又稱“金融信match用信息基礎數據庫”、“企業和個人信用信息基礎數據庫”。很多人在買房需要貸款的時候，遇到一些關於徵信問題就很着急，不知道會不會影響到房貸。今天，我們針對一些常見的問題進行解答。

　　1.“連三累六”是什麼意思?

　　“連三累六”是指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款，即被銀行納入了不良徵信名單，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高房貸利率，減小放貸金額甚至直接拒貸。

　　2. 頻繁查詢徵信報告對申請住房貸款有影響嗎?

　　有影響，查詢記錄包括了查詢日期、查詢操作員、查詢原因等內容，是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，會影響住房貸款申請，可能會導致銀行評分系統不過導致拒貸。

　　3. 兩年內無逾期，兩年外有逾期，對申請住房貸款有影響嗎?

　　有影響，銀行看5年內的信用記錄，兩年外有逾期也會影響住房貸款申請。

　　4. 助學貸款逾期，能申請房貸嗎?

　　助學貸款逾期會影響房貸申請，銀行會依據逾期情況判定是否准予貸款。

　　5. 客戶有當前逾期，能申請房貸嗎?

　　有當前逾期不能申請房貸，要把當前逾期還清並且徵信更新完畢顯示無當前逾期纔可以申請房貸。

　　6. 客戶本人徵信良好無逾期，但是客戶老婆2年內有6次逾期，客戶老婆有逾期對客戶申請房貸有影響嗎?

　　有影響，銀行查夫妻雙方的徵信報告，配偶有逾期也會影響房貸申請。

　　7. 客戶有張信用卡處於“呆賬”狀態，能申請房貸嗎?

　　在徵信記錄中出現1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接拒貸。

　　8. 沒有任何負債，但是徵信上有1筆對外擔保100萬，對外擔保會影響我客戶的房貸申請嗎?

　　影響，作爲擔保人會有連帶責任，會影響房貸申請。

　　9. 目前個人信用報告有哪些版本，主要的查詢主體分別是什麼?

　　目前個人信用報告有三個版本，分別爲：

　　1）.個人版：供消費者瞭解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個人版和個人明細版。

　　2）.銀行版：主要供商業銀行查詢，在信用交易信息中，該報告不展示除查詢機構外的其他貸款銀行或授信機構的名稱，目的是保護商業祕密，維護公平競爭。

　　3）.社會版：供消費者開立股指期貨賬戶，此版本展示了您的信用匯總信息，主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。

　　10. 個人信用報告中展示的信息錯了，本人可以向中國人民銀行分支機構提出異議申請嗎?如何提出異議申請?應攜帶哪些材料?

　　可以。需要您本人親自到現場提出異議申請，屆時，帶上您自己的有效身份證件的原件及複印件就可以了，其中複印件要留給查詢機構備查。

　　個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。另外，在查詢時，您還需如實填寫個人信用報告異議申請表。

　　11. 爲什麼個人信用報告中不區分“善意”欠款與“惡意”欠款?

　　首先，中國人民銀行徵信中心出具的個人信用報告是對個人過去信用行爲的客觀記錄，並不對個人的信用好壞進行定性的判斷，不對欠款進行“善意”欠款或者“惡意”欠款的區分，是爲了保證信息的客觀性。

　　其次，商業銀行等個人信用報告的使用機構會根據個人的實際情況和其他信息對客戶的履約能力和意願進行綜合判斷。因此，個人信用報告中不區分“善意”欠款與“惡意”欠款。

　　12.“公共記錄”中有法院民事判決記錄、強制執行記錄還能貸款嗎?

　　不能貸款。

　　13. 信用卡出現“止付”狀態，還能貸款嗎?

　　信用卡出現“止付”狀態時，要聯繫銀行將“止付”狀態變成“正常”，拉取最新的徵信，看逾期和使用情況，是否能辦理貸款。

　　信用時代已經來臨，讓守信者受益，讓失信者受限已成爲必然趨勢，徵信，和我們如影隨形，不守信的行爲將無處遁形，讓我們珍惜自己的徵信記錄，做一個有信用的人！

　　4月8日，國家發展改革委公佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》，明確大城市取消或放鬆落戶限制，北上廣深等超大城市也要大幅增加落戶規模。

　　這意味着，在大城市落戶將會變得容易一些。對工作、生活在大城市的人，以及想買房的外地人來說，都是一大利好。

　　II型大城市全面取消落戶限制 包括珠海、海口等

　　據《2019年新型城鎮化建設重點任務》，2019年，積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶，繼續加大戶籍制度改革力度。

　　其中，在此前城區常住人口100萬以下的中小城市和小城鎮已陸續取消落戶限制的基礎上，城區常住人口100萬—300萬的II型大城市要全面取消落戶限制。

　　這意味着，II型大城市在落戶上將不得再有“社保年限要求”。

　　梳理顯示，城區常住人口100萬—300萬的II型大城市包括珠海、海口、濰坊、撫順、銀川等城市。這些城市主要集中在偏遠地區的省會城市及省內較發達市區。

　　資料圖：海口

　　I型大城市取消重點羣體落戶限制 包括大連、廈門等

　　I型大城市落戶政策也有不小變化。

　　2018年的任務是“Ⅰ型大城市中實行積分落戶的要大幅提高社保和居住年限的權重，鼓勵取消年度落戶數量限制。”

　　《2019年新型城鎮化建設重點任務》則明確，城區常住人口300萬—500萬的I型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點羣體落戶限制。

　　梳理資料顯示，上述的I型大城市主要有大連、長沙、濟南、廈門、南寧等。主要爲省會城市和副省級城市。

　　資料圖，廈門

　　重點羣體則主要爲高校和職業院校(技工院校)畢業生、城市間轉移就業人員，等等。

　　允許租房的常住人口在城市公共戶口落戶

　　《2019年新型城鎮化建設重點任務》提到，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。

　　去年3月，國家發展改革委的說法是，2018年我國將探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。從“探索”到“允許”，反映出政府在落戶政策態度上的改變。

　　公共戶口又稱集體戶口，是戶籍關係掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。“公共戶”沒有戶口簿，有需要使用時，可拿身份證前往戶口所在地派出所開具戶籍證明。

　　擴大持居住證所享受福利

　　《2019年新型城鎮化建設重點任務》中提出，推進常住人口基本公共服務全覆蓋。確保有意願的未落戶常住人口全部持有居住證，鼓勵各地區逐步擴大居住證附加的公共服務和便利項目。

　　具體項目包括：

　　教育方面，2019 年底所有義務教育學校達到基本辦學條件“20 條底線”要求，在隨遷子女較多城市加大教育資源供給，實現公辦學校普遍向隨遷子女開放，完善隨遷子女在流入地參加高考的政策。

　　醫療方面，全面推進建立統一的城鄉居民醫保制度，提高跨省異地就醫住院費用線上結算率，推進遠程醫療和社區醫院高質量發展。

　　社保方面，擴大城鄉居民養老保險參保範圍，各地區要全面建立城鄉居民基本養老保險待遇確定和基礎養老金正常調整機制。

　　住房方面，持續深化利用集體建設用地建設租賃住房試點，擴大公租房和住房公積金制度向常住人口覆蓋範圍。

　　這意味着教育、醫療、社保、住房等福利將大大向城市常住人口傾斜。