遺產稅。算算看
房地產之遺產稅:土地以公告土地現值為準、房屋以房屋評定現值的價格為準。兩者
的價格再加上動產的金額,即為遺產總額。
公告土地現值計算,如下圖:
142.34平方公尺 x 24200元 = 344.4628萬 (土地遺產價值)
房屋稅單可查詢房屋評定現值,如下圖:課稅現值就是房屋評定現值,為210.6萬 (房屋遺產價值)
如果要幫長輩算遺產總額,土地跟房子要分開算,計算的方式不是用市價喔!要
每一張權狀謄本都拿出來計算,最後加總之後,假設遺產總額計算後是3.5億元,
用公告土地現值和房屋評定現值計算後,還能高達3.5億元,可見是真的很有錢喔!
3.5億元可以先減掉免稅額1200萬(軍公教執行職務死亡免稅額可2400萬),還有
很多扣除額可以使用,遺產相關扣除額,附圖如下:
(圖片來源:林嘉焜老師讀書會)
遺產總額3.5億元減掉免稅額,再減去所有相關扣除額之後,假設剩下3億元,
就是遺產淨額了,接著就可以使用遺產淨額課稅級距表,附圖如下:
計算公式:
(遺產淨額 x 各級距適用稅率 - 各級距累進差額)
3億元 x 20% - 750萬 = 5250萬 (答案算出來囉!要繳給國家的遺產稅就是5250萬元喔。)
(遺產稅試算網址)
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W16