接手第一大股東

深圳地產商人陳華的京基集團資本動作頻頻,繼去年底完成控制上市公司*ST康達(000048.SZ,康達爾)後,又瞄上了目前無實際控制人的陽光股份(000608.SZ)。

陽光股份今日午間突發停牌公告,稱公司第一大股東ETERNAL PROSPERITY計劃把全部持股轉讓給京基集團,ETERNAL PROSPERITY持有陽光股份29.12%股權。目前雙方尚未簽署框架協議。

陽光股份主要從事商業地產,早年大股東爲首創置業,2006年引入新加坡產業投資公司(GIC)爲戰略大股東,意圖成爲中國版的凱德置地。但近年來,陽光股份表現不佳,尤其是2014年虧損近6億後,GIC在2015年將股權轉讓給了領大公司,目前領大公司持有ETERNAL PROSPERITY 100%股權。

領大公司的股東爲有限合夥企業,實際出資人成謎,但其普通合夥人卻由唐軍、楊寧、李國平三位管理層控制。

唐軍自1995年起就擔任陽光房地產總經理,自陽光股份1997年上市至今一直是上市公司的董事長。此外,他從2002起長期擔任首創置業總裁,2018年才卸任。因此,陽光股份雖然沒有實際控制人,但唐軍卻被外界視爲陽光股份的實際話事人,他也主導了陽光股份歷次重大的股權變更。

陽光爭奪戰

陽光股份財報顯示,2018年公司營收淨利雙降:營收2.89億元,同比下降45.95%;淨利潤1146.40萬元,同比下降92.48%;扣非淨利潤爲-1.12億元,同比下降190.08%。以扣非淨利計算,陽光股份已連續虧損4年。

陽光股份無實際控制人、市值偏小(50多億)等特點,使其成爲資質不錯的“殼股”,也由此先後引來深圳房企京基、福建房企旭輝的覬覦。

自2016年起,陽光股份先是欲與京基集團重組,以現金方式收購京基集團旗下的京基百納商管公司,但後來由於京基百納商管公司的相關證明文件尚未完全取得,以及雙方對交易細節的分歧,以失敗告終。

同樣自2016年底起,旭輝開始通過其全資子公司上海永磐不斷買入增持陽光股份,至2018年初第二次舉牌後成爲第二大股東,總成本在8億元左右。

旭輝謀奪陽光股份控制權的心思昭然若揭。今年陽光股份第一次臨時股東大會之前,旭輝提出董事會換屆選舉實行累積投票制和修訂公司章程的議案,但該議案被否決。今年2月18日,陽光股份董事會換屆,旭輝系提名代表全部落選慘敗。

在此背景下,京基集團捲土重來,欲通過收購方式成爲陽光股份第一大股東。

京基資本局

京基集團創於上世紀90年代,創始人陳華以擅長“總統營銷”出名,其打造的京基100大廈一度是深圳最高的地標建築。現在的京基集團主要業務包括房地產開發、商管、酒店等。

京基集團雖未上市,但在資本市場中較爲活躍,尤以康達爾爭奪戰聞名。

京基集團獲得康達爾的控股權歷時長達五年。從京基的盟友、“牛散”林志在二級市場買入康達爾開始,京基控股的康達爾股份一度達到31.65%,距第一大股東華超集團的31.66%僅微小差距。期間,雙方經歷了互相起訴、被監管問詢、罷免管理層、撤換董事會等一系列事件。

2018年8月,京基啓動要約收購康達爾,而反對者、康達爾當時的實控人和董事長羅愛華,在不久後因涉嫌背信損害上市公司利益罪被刑事拘留,多位原康達爾高管辭職,京基集團隨後推選新任董事長,並提名多位京基系成員入主上市公司。

京基集團最終在2018年11月完成收購康達爾,持股增至41.65%,成爲第一大股東,陳華則成爲上市公司實際控制人。由於京基集團與康達爾均有房地產開發業務,形成同業競爭,京基集團承諾在5年內解決同業競爭問題。

股權爭奪戰使康達爾付出戴帽*ST的代價。2018年7月,因康達爾與當時的第二大股東京基未能在聘請審計機構上達成共識,使其2017年度財報無法如期披露,導致康達爾被實施退市風險警示處理。

假設京基是想入主陽光股份的話,京基將擁有兩家同業競爭的上市公司。因此,京基是否會保持陽光股份無實際控制人現狀不變,將值得進一步觀察。

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