▲臺北市敦北北路豪宅「涵峯」。（圖／翻攝自Google Map）

記者黃靖惠／綜合報導

北市豪宅市場雖不如過往熱絡，但敦化北路段仍以優質的居住環境、舒適林蔭大道，吸引豪客們目光，知名豪宅之一的「涵峯」7樓戶，以總價1.65億元售出，扣除車位後換算單價134萬元，經查謄本資料，買家為「和阜有限公司」，推測為開元食品購置豪宅，且購屋並未向銀行貸款，且與原屋主入手價相比，開元食品購置此宅多付1200萬元。

根據實價揭露，敦化北路知名豪宅「涵峯」7樓今年8月，以總價1.65億元出售，總面積171.42坪，扣除車位換算單價134萬元，且比對地政雲網站顯示，該戶有二次轉手紀錄，原屋主2015年以1.53億元入手價，如今只持有4年轉手，獲利1200萬元。

經調閱謄本得知，買方登記於「和阜有限公司」、負責人為蔡弼鈞，且此次置產沒有向銀行貸款。經查商工登記顯示，「和阜有限公司」與開元食品工業股份有限公司地址相同，公司代表人也都為蔡弼鈞。。

「涵峯」基地座落敦化北路上，樓高12層、屋齡將近10年，總戶數29戶，屬松山機場生活圈新古屋，成交單價落在在130～140萬元

臺灣房屋智庫經理陳炳辰指出，此戶前一手買在單價126.4萬元，屬於當時合理價碼，推測獲利因素乃該社區應有增值性，另方面周邊又有「200萬元俱樂部」成員「琢賦」加持，以及同在敦北林蔭大道的「文華苑」、「華固名鑄」、「敦南樞苑」等名宅打響名號，也令該社區身價起漲。

另外，陳炳辰認為，松山機場周邊豪宅本看準兩岸經貿交流，期待由臺商，甚至陸資購置，雖人算不如天算，如今兩岸關係惡化，但由於地段佳，加上不動產市場回溫，以及企業主們手上資金多，轉進豪宅市場做投資、自用乃為不錯的配置管道，都是令此物件價碼立於不敗的因素。