租屋糾紛層出不窮，房客可得小心！家住新北市中和的吳小姐說當初租房子時冰箱壞了，房東卻要她支付一半維修費，還說不開心就搬出去，單方面提解約，沒收吳小姐1個月的押金。崔媽媽基金會統計，類似租屋問題1年就有好幾千件，租屋或退租時應該拍照存證、保障自身權益。

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投訴人吳小姐：「我們找師父來修理才發現說那個冰箱已經10幾年了，開始有糾紛。」

吳小姐越說越氣，自己碰到租屋糾紛，跟先生月付2萬1000元承租新北市中和一棟公寓，本來都很順利，陳姓房東原本保證全部的傢具只使用了2年多、還很新，但搬進去2個月冰箱壞了，吳小姐請房東處理，卻被要求得付一半的修繕費用，對方更說不開心大家都不要住、提前解約，只好無奈調解，但1個月的押金討不回來。

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投訴人吳小姐：「房東本來要付修繕的責任，房東如果不願意負擔修繕的責任，你可以直接叫人來修、拍收據給他看。」

房客並非故意，修繕費應該由房東承擔，根據崔媽媽基金會統計，104年租屋糾紛2000多件，提前終止租約佔了24.45%，押金返還、房屋修繕分別佔了2、3名，明明已經退租了卻還是備受騷擾，該如何保障權益？

崔媽媽基金會執行祕書張心岱：「因為我們在這個時間點的時候，已經雙方都確認所有的屋況都Ok，我們也都留有照片做證據，這個時間點之後產生的一些毀損，其實房東也很難舉證這個是房東造成的。」

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專家建議，無論租房退租應該要親自點交，傢俱、電器拍照存證、抄下電表度數，事後被索賠、扣押金也站得住腳，租房可得睜大眼睛，魔鬼藏在細節裡，就不會成了冤大頭。

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