哪個城市最有可能成為中西部第一城？
一個大成都天府國際機場就是押注未來的籌碼！世界最長城市中軸線成都天府大道一路朝南30公里，道路大氣筆直寬闊乾淨雙向18車道，世界最大單體建築，中國第一高樓天府中心677佈局於此，金融城，大源，興隆湖科學城三大CBD交相輝映，是中國城市最大氣壯觀靚麗的天際線！東進三大新城，三軸協同驅動經濟發展，大成都是中國乃至世界最大規劃格局的城市！試問哪個城市能用世界最大城市森林公園龍泉山森林公園來當城市的中心主軸，一山連兩翼，還擁有世界最大環城綠帶繞城生態系統，世界最長綠道天府綠道一萬六千公里，大成都中國經濟未來30年的總引擎！中西部第一捨我其誰？
以上所有城市西安 鄭州 長沙可以剔除，完全不是一個檔次。
我多次重複中西部三大巨頭 武漢 成都 重慶。
三座城市各有各的長處，發展目前來看都不錯。
首先成都，成都這個城市非常令人嚮往，我也多次準備去成都旅遊，都被不同的事情耽擱，搞不好只有等沿江高鐵開通之後才能去。
重慶，跟成都一樣也是非常有名的旅遊城市，最出名的麻辣火鍋，但是重慶太大，典型大而不強，華而不實，GDP雖然很高但是沒有北上廣深那種影響力，可以說輻射範圍非常有限，轄區內有些縣城還很差，畢竟是直轄市，以後發展必定會有，也能夠成長為國際大都市，但是絕對不是中西部第一個成為國際大都市，所以重慶還得往後排排。
也就是說中西部 龍頭還得從成都 武漢選。
首先比經濟，去年成都比武漢多200億GDP，人口多400萬，這樣一比較武漢領先。
其次比城市建設，也就是地鐵通車裡程。
成都：四條線 129KM，武漢：五條線：189KM
武漢領先，但是成都目標是2020年地鐵通車裡程650KM，這可比武漢目標400KM宏偉的多，但是也擔心這個目標是否能夠完成，我覺得很懸，畢竟地鐵是個重要工程，非常的耗時耗力，特別是武漢地鐵每次過江都會遇到不同的問題，耽誤工期。
教育：武漢2所985，5所211 成都不用說了，武漢教育第三城 百萬大學生，這一點武漢領先，這個差距是無法彌補的，除非遇到緊急戰況。
鐵路：
航空：這一點毋庸置疑成都，武漢航空叫什麼？玩泥巴，讓我這個武漢人實在痛心疾首，T3遲遲不開，上半年客流量以6000人的優勢才超過長沙黃花機場，武漢航空叫我怎麼說你。
其實說了這麼多，武漢只是以微弱優勢領先成都，畢竟成都底子在那裡，以後絕對不會差，川人不負國，國人不忘川。
我們都是遇見，真正結果到2020拭目以待。
提到城市實力排名，需要從多方面比較：
1. GDP，重慶2萬億，武漢成都1.3萬億，重慶的2萬億靠3000萬人支撐，成都的1.3萬億靠1600萬人支撐，武漢的1.3萬億隻有1000萬人支撐。題主不是比人口數量，這裡應該是武漢勝出！
2. 城市定位：重慶，直轄市，超大城市。武漢，副省級，省會，超大城市。成都，副省級，省會，特大城市。這項重慶勝出！
3. 城市建制：武漢13區全是區級建制，下轄街道，居委會。重慶成都下轄都有縣市級建制，轄鎮村委會，甚至還有貧困縣。這項武漢勝出！
4. 區位交通，武漢在中部，京廣高鐵滬蓉高鐵，長江黃金水道在此交匯，重慶成都都偏居西南，應該是武漢佔優吧！
5. 教育：無論是大學數量還是在校學生以及名校質量，武漢明顯佔優。
6. 科技：中科院在武漢的研究機構比成都重慶要多，就算在國防領域，武漢的艦艇潛艇甚至航母設計是中國第一，綜合科研實力，武漢佔優。
7. 醫療：成都有華西，武漢有同濟。2017年全國醫院門診量排名前十，武漢佔三個，分別是同濟協和省醫（武大）。這項成都武漢持平。重慶稍遜。
8.產業結構：傳統產業鋼鐵汽車石化紡織機械船舶等武漢明顯佔優，新興產業現在不好判斷，但獨角獸武漢有五家，光谷也赫赫有名。綜合應該是武漢勝出。
9. 自然環境：重慶叫山城霧都，武漢稱大江大湖，成都自己都叫塵都。
結論：未來中西部第一城當屬武漢！
武漢，應該沒毛病。
西安應該是北方比較厲害的城市。但是在北方經濟整體低迷的情況下，這座古都也很難做到獨善其身。周邊的山西、寧夏近幾年經濟方面都沒有什麼起色，留給西安的合作機會實在不多。黃河流域也不是很好的航運通道，西安與外部世界的交流也並不容易。這樣一個內向型的經濟體也是會面臨增長極限的問題。
中西部第一城應該是從成都、重慶和武漢三個城市中產生。
目前來說，重慶市的經濟總量最高，接近2萬億元。成都和武漢經濟總量接近，均為超過1.3萬億，成都略微領先武漢。
個人認為，重慶成為西部第一城的可能性最大，雖然現在，重慶相對於成都和武漢，優勢並不是太明顯。
但是，重慶作為中西部地區唯一的直轄市，比成都和武漢更能享受到國家重大經濟政策和優惠政策的支持。國家政策的支持在一個地區未來的發展中，甚至起決定性作用。
比如，和香港僅有一河之隔離深圳，在偉人「畫一個圈之前」，深圳是大陸向香港的偷渡關口，經濟落後，河對岸的香港之旅，簡直是天壤之別。在1970年代，香港的人均收入是深圳一百倍，巨大的收入鴻溝，導致廣東大的人口向向香港偷渡。
自1997年，重慶成為中央直轄市以來。其經濟總量由當初的1500億元增長到2017年的19500億，年均增長13.6%，比全國同期平均增長率高1.2個百分點。
但重慶和武漢相比，有一個明顯的不足，就是地理位置優勢不明顯。重慶位居西南，且地形崎嶇，難以發展成為我國的交通樞紐。這個是制約重慶發展的重要因素。作為九省通衢的武漢，如果能夠充分利用好有利的交通樞紐地位，是能夠對重慶發起巨大的挑戰。
總的來說目前，成都、重慶和武漢三個城市，總體實力領先的應該是重慶市，但武漢和成都的實力和重慶差的並不是很大，這三個城市之間已經展開了激烈的經濟競爭。未來，中西部第一城的位置屬於誰，現在還不能下完全的定論。
問題很具備爭議能力，但是分析這個問題，一看現實，二要後期的增量。
1 從國家戰略來說，中西部地區的核心必然出現在長江流域，因為要變成第一城，首先要成為國家中心，承擔國家職責，分擔總體壓力。這樣一來，其實鄭州和西安就無法擔以重任，那麼就只剩下了成都，重慶和武漢。
2 從發展程度來看，也就是現實，成都是這三座城市目前發展最好，建設最好的城市。同時擁有較好的基礎設施，東站，在建新機場等項目。英特爾封裝工廠，沃爾沃汽車等項目落戶於成都，互聯網公司也出現一波增長的勢頭。
3 從這個角度來看，重慶和武漢就自然可見高下。重慶的筆記本電腦，汽車和鋼鐵製造能力，電子信息產業也加速落點。此外，重慶擁有兩江國家級新區（3個含金量最高的新區），渝新歐專列，和江北機場T4等高等級的助力項目，未來的發展增量和成都旗鼓相當。考慮到重慶面積相當於省份，重慶未來的gdp總量超過上海並不稀奇，只是主城區規模還有待提升。
4 武漢雖然快速發展，但是目前體量還不能和成都，重慶相比較。特別是在高等級的基礎設施和核心企業上。可以說武漢未來的優勢是內聯，作為長江中游的一個重要城市，統領中部地區的發展。
綜合而言，目前成都發展水平高於重慶，但是未來的增量和變局，將更有利於重慶。
2015年12月30日，鄭州城建系統新聞發布會上，鄭州市城鎮辦發布的數據顯示，截至2015年11月，"十二五"期間，全市四個開發區、六個城市區及縣城、產業集聚區、組團新區規劃區範圍內，共啟動拆遷村莊627個，動遷175.65萬人，鄭州全域範圍內保持著每年拆遷100多個村的進度。
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前段時間，老王做了2017年北上廣深四個一線城市的房價回顧和2018年走勢。今天，老王來談一談中西部六個熱點城市2017年的市場表現以及2018年的房產市場預測。
武 漢
武漢近兩年房地產市場一直比較火爆，2016年新房價格漲幅為6%，2017年新房價格增長較快，漲幅為12%。
可以看出，武漢2017年推出的新房基本消化完成，但是2016年新房存量還有一些積壓。所以，我們判斷武漢未來住宅的供應量會趨於平穩。
2017年，武漢的土地供應比2016年有所增加，從目前的銷售情況來看，後期住宅供應應該還是比較充裕。
鄭 州
鄭州的房價在過去的五年中持續增長，2013年增長14%，2014年增長8%，2015年增長10%，2016年增長16%，2017年竟然達到了23%。
2017年，鄭州的新房消化量不算高，相比批准預售量來看，仍有一些房子滯銷。
土地的供應方面，2017年鄭州的土地供應創歷史新高，在這種情況下，鄭州未來幾年住宅供應量還是比較充裕的，我們預計價格不會有太大的報復性地上升。
洛 陽
每年洛陽的新房價格增長基本為個位數，2015年新房均價沒漲，到2017年新房均價漲到了10%。
從洛陽的新房銷售來看，這些年一直比較平穩，住宅的銷售量基本上在300萬平方米左右。
再看土地出讓情況，在2011年整個城市土地出讓達到峯值以後就持續下降。我們預計，未來洛陽的住宅價格相對比較平穩，存在一定的上漲壓力。
西 安
西安的房價比較穩定，新房均價近年來持續在7000左右徘徊，2017年突然有一個上升，可能是西安作為省會城市，房地產調控時間比較晚，與很多投資客介入有關係。
西安多年來銷量比較大，2014年~2017年這四年時間都突破了1000萬平方米。2016年的銷量達到了歷史峯值，接近1900萬平方米。不過，到了2017年銷售面積有所下降，為1300萬平方米。
西安2017年批准預售面積只有1100萬平方米，西安批准商品房的銷售面積一直小於實際銷售面積，城市中積壓了大量的未銷售的房產，這三年應該能消化完畢。
2017年西安的土地出讓也有所上升，預計未來西安的房價是有很大地上漲的壓力。
成 都
近年來，成都的房價波動比較大，2012、2013、2014年均上漲，2015年下降了26%，2016年上漲了10%，2017年上漲了15%。雖然過去兩年持續上漲兩位數，但仍沒有達到2014年的峯值。
2017年成都商品房銷售面積遠遠超過了它的預售面積，新房市場銷售表現還是比較火熱的。
2017年成都的土地出讓進一步萎縮，預計未來成都有可能面臨著比較大的房價上漲壓力。
重 慶
重慶房價一直在低位上徘徊，2011年城市均價6061元，2016年城市均價6900元，漲幅小。2017年由於房地產調整政策出臺比較晚，重慶房價上升的非常快，達到了31%，但由於重慶房價基數比較低，所以房價也只是漲了兩千多塊。
從銷售面積上來看，2017年重慶的銷售表現比較火爆，商品房銷售面積遠大於商品房的預售面積。
從土地出讓情況來看，重慶在2013年土地出讓達到峯值以後逐年下降，所以有了2017年的基礎，重慶未來房價的上漲壓力應該不小。
結 論
上述六個城市商品房的銷售表現都比較好，對於一些表現比較平穩的城市中的大部分地區，政府調控看來還是有效的。但是調控政策放鬆以後，不同的城市由於土地資源有限和潛在購買需求旺盛，後市房價上漲的壓力有所不同。
我們還有一個研究，土地出讓以後1.9年的時間，對市場影響最大。所以這種情況下，很多城市的土地出讓在2017年表現不同，所以對後市的房價的影響也有所不同。
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目前我國明確提出支持建成國家中心城市的有北京、上海、天津、重慶、廣州。區域中心城市有成都、武漢、鄭州共計八座城市。
何必要爭誰最先，誰第一。重武成三城從各方面都略勝於其他幾個城市，具體誰更早，真的不好說，是比幾年還是幾十年，沒法說的清楚。幾十年誰又能說長沙鄭州等城無法追上這幾個城市。在三五年之內都可能互相趕超的幾個城市就不要去比了，做好自己，努力去追拉近於前四城市的差距纔是正道。重慶作為直轄市未來不容懷疑，但是目前發展並不理想。成都和武漢都在吸血，也有弊端。成都，武漢，鄭州是新的國家中心城市未來可期。如果一定要比只能說，成都和武漢的發展會更迅速。
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