私樓租金跟止跌反彈，邊度升幅最急？

資料圖片

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，3月份租金最新錄35.7元，按月微升0.3%，中止6個月連跌，成功止跌回穩。3月份租賃市場開始轉旺，加上樓市率先結束調整，兼轉勢向上，相信租金走勢亦會跟隨穩步向升。

資料圖片

2018年8月份租金創下37.8元歷史新高後，隨即展開調整。現時租金跟調整前水平相差約半成，估計今年第三季將重返去年的歷史高位。

資料圖片

十大藍籌屋苑方面，5個成份屋苑租金開始錄得按月微升。麗港城升幅最大，3月份升2.5%。海怡半島按月升0.8%、沙田第一城升0.7%、美孚新村升0.3%、太古城升0.2%。杏花村按月沒有升跌，黃埔花園按月微跌0.3%、嘉湖山莊跌0.4%、康怡花園跌0.5%及匯景花園按月跌1.5%。

資料圖片

按季方面，今年第一季租金為35.7元，較2018年第四季的36.0元下跌0.8%。2018年第四季租金進入調整期，按季大幅下跌4.5%。而2019年首季僅跌0.8%，跌幅顯著收窄，顯示調整期進入尾聲。