從今年三月末開始，北京、山東、陝西等6個省市掀起一股反常的搶購潮，這次老百姓們搶的不是鹽，不是房，而是炙手可熱的“地方債”。

　　各大媒體喊出口號：

　　“到你支持家鄉建設的時候了！”

　　“只需100塊你就能當上地方政府的債主，聽好了，只需100塊！”

　　電視廣告——100元起投，利息免稅，手慢無！

　　連CCTV都在黃金時段打出廣告語：“歡迎認購。”

　　那麼地方債的購買情況是否火熱呢？

　　3月25日，寧波、浙江兩個共計14億的地方債在10分鐘之內全部賣光。

　　4月1日，工行提前售完17.7億元，共計6省市首批櫃檯地方債。

　　4月2日，北京1億元的政府債也在2日之內全部售罄。

　　其實理財老油條們混跡投資圈多年，在五花八門的理財產品、貨基債基中找到4%以上收益、可隨時變現的產品也不難，所以不是非買它地方債不可。

　　是誰這麼積極建設祖國，使地方債頻現“一日搶空”。

　　地方債是藉着電視臺裏的廣告，擁抱了一大批不跨進銀行理財、只懂得把錢放在餘額寶裏的大爺大媽，順勢增強他們對市政建設的參與度和獲得感。

　　地方債的門檻低至100元，而銀行理財則要1萬塊、餘額寶門檻低但近期收益率卻只有2.3%-2.45%，地方債無疑能憑藉優勢吸走一部分資金。

　　地方債能做質押融資，流動性和槓桿能力可以說是相當優秀，所以搶購潮的主力，更可能是收穫實質性利好的中小投資機構。

　　地方債的優勢在哪裏？

　　據彭博數據顯示，去年1-4季度，地方債的平均認購倍數從爲1.27、1.52、3.81暴增至20.41倍，而今年1月份認購倍數均達到逆天的43-53倍。

　　2019年政府工作報告中要求降低實際利率水平，市場上多數人已經將其視爲明確的降息信號。再加上美聯儲放緩加息步伐，中國的壓力得到減緩。

　　當市場普遍預期未來會降息時，現在的地方債就更不愁賣不出去。

　　美國學者卡爾?沃爾特觀察了中國地方政府融資模式後，一眼洞察了真相：

　　“在中國，有這麼一個常識，即：機會的窗口一旦被打開，也只會是稍縱即逝，聰明的人會不惜一切代價抓緊這個機會。”

　　熱銷的地方債裏，隱藏了官方對未來樓市的預測。

　　財經觀察人士劉曉博提出一個觀點，地方債熱銷，是樓市的利好，是土地儲備量比較大的開發商的利好。

　　因爲在最近發行的土地儲備專項債、棚改專項債、鄉村振興專項債中，多數的償還資金都與土地掛上了鉤。將來要如期兌付，唯一的辦法就是讓地價漲上去。

　　因爲這個原因，本人覺得地方債的發行，會造成房價的又一波上漲，不會在近期大漲（因爲不符合目前的政策），但是會在地方債兌付前期迎來一波上漲。

　　但話又說回來，最後土地能不能買高價，會不會流拍，說到底還是市場在決定。在這種情況下，地方債就出現了分化——只有經濟越發達的地方，項目收益纔有保障；而經濟不發達的城市，只有靠運氣了。

　　錢應該往哪流，人應該往哪跑，市場最終還是會作出最聰明的選擇。

　　逾18萬億的地方債已經超越國債，成爲了中國第一大利率債。

　　當它砸進了中國經濟的大盤之上，債市、樓市、基建、區域經濟……都必然因之而出現變動。