2019年3月泉州市區房地產市場月報

　　20190301-20190331

　　1熱點快訊

　　熱點1：2019泉州主城供地計劃出爐。

　　?本年度中心城區計劃出讓地塊30宗，土地面積約2608.507畝；相比於2018年的29宗，土地面積約2398.933畝，分別同比上漲了3.4%，及8.7%。

　　?其中，第一季度計劃招拍掛出讓項目6宗，土地面積約495.63畝；第二季度計劃招拍掛出讓項目8宗，土地面積約369.21畝；第三季度計劃招拍掛出讓項目9宗，土地面積約1237.15畝；第四季度計劃招拍掛出讓項目7宗，土地面積約506.517畝。

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　　熱點2：泉州海絲新城將重點建設9大片區，位置分佈圖公開。

　　?海絲新城統籌協調範圍新劃定，總面積約240平方公里，海絲新城統籌協調範圍北至洛江西埭橋，東至臺商區南北大道、泉州灣跨海大橋、石獅港口大道，南至石獅大道，西至晉江晉新路、六源路，鯉城興賢路、繁榮路，至南安武榮大橋（規劃）、普賢路、泉秀路，接安吉路、萬虹路。

　　?主要涉及東海、城東、北峯—豐州、江南、臺商洛秀、百崎湖、洛江陽江新城、晉江晉東、石獅蚶江組團，規劃面積約240平方公里，其中水域面積約75平方公里，陸域面積約165平方公里。

　　?日前，泉州又多次強調了在海絲新城範圍內，要加快9大重點片區的改造進度，九大重點片區改造如下：2803畝站前大道西側片區、約7260畝北峯西花洋片區、2025畝洛江陽江新城片區、約980畝城東南濱江片區、約13800畝臺商白沙片區、2660畝東海刺桐古港片區、2180畝東海法石後埔片區、2600畝晉東新區二體片區、約4125畝石獅市蚶江片區。

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　　熱點3：泉州中心市區19年秋小學、幼兒園招生意見出爐。

　　?今年秋季中心市區小學、幼兒園招生仍堅持“劃片招生、就近招生”的原則，學生戶籍遷入截止時間爲3月1日前。據市教育局初幼教科負責人介紹，今年的招生意見主要有兩個變化值得關注：

　　?一是今年非中心市區戶籍的流動人口隨遷適齡子女在申請入讀鯉城、豐澤或洛江等公辦小學，仍要求提供父母一方在區域內至少一年以上的居住證、務工證（“兩證”）。不過從2021年秋季起，居住證和務工證有新要求，時限要求延長到至少一年半。二是泉州市高層次人才子女入學規定有變化，市委人才工作領導小組正根據《泉州市高層次人才享受工作生活待遇暫行規定》和《泉州市高層次人才“一站式”服務暫行規定》修訂相關通知，教育部門將按通知的規定執行。

　　?《泉州市教育局關於2019年秋季中心市區小學招生工作的意見》

　　?一、招生原則

　　?2019年秋季市區幼兒園招生工作要認真貫徹《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規程》等文件精神，公辦性質幼兒園繼續堅持“劃片招生，就近入學”原則，組織戶籍在所劃定的招生片區內的適齡幼兒按時就近免試入園，民辦幼兒園要優先招收周邊羣衆的適齡幼兒入園。

　　?二、明確職責

　　?鯉城區、豐澤區、洛江區的幼兒園招生工作，在我局的統籌協調下，由區教育局組織實施。市直幼兒園的招生工作由市教育局組織實施。

　　?鯉城區、豐澤區、洛江區教育局要按“就近入學”原則，科學合理劃定本區各小學的招生服務片區，繪製轄區內小學招生服務區示意圖，合理確定各小學招生規模。要對現有公辦小學和轄區內適齡兒童情況進行摸底覈查，最大限度地提供學位，確保適齡兒童按時入學。

　　?三、招生對象

　　?戶籍關係在鯉城區、豐澤區、洛江區符合政策要求的年滿3週歲（2016年8月31日前出生）的適齡幼兒，兒童戶籍遷入截止時間爲當年的3月1日前。

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　　熱點4：鯉城第一季度項目集中開竣工，19年重點項目87個。

　　?鯉城區舉行2019年第一季度重點項目開竣工儀式。鴻星爾克集團員工宿舍用地、菲律賓國際商業公司舊廠房改造、“東亞之窗”文化創意產業園等項目集中開竣工。

　　?據瞭解，2019年，鯉城區安排重點項目87個，總投資594.96億元。其中，在建項目51個，總投資307.34億元，年度計劃投資74.63億元；預備項目36個，總投資291.42億元。

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　　熱點5：豐澤區第一季度多個重點項目開（竣）工。

　　?豐澤區舉行第一季度部分重點項目集中開（竣）工儀式。其中開工的豐澤區法務綜合產業園已有4家律師所和多家機構意向入駐。

　　?作爲福建海西國家廣告產業園（泉州園）東區整體改造中的一個單體項目，豐澤區法務綜合產業園建築面積爲1.1萬平方米，規劃爲辦公區、泊車區、共享區，建成後將引進律師事務所、司法鑑定所、法律公證處、法務研究所等法律服務機構及財務、商務管理等上下游服務機構入駐，打造成法治服務集中辦公區及中小律師所法律服務創新孵化搖籃。同時，爲讓普法教育更爲直觀和生動，還規劃500多平方米的空間，用於打造集聲光電、VR等現代多媒體技術於一體的法治科技體驗中心。

　　?豐澤海歸E谷創業園同時開工。項目一期工程預計今年12月建成投用，計劃引入企業100家，提供工作崗位1200個。

　　?此外，中心市區華大片區安置房——華城小區全部竣工，1600套安置房及高品質居住環境將爲安置戶提供全新生活體驗。

　　1熱點快訊

　　熱點6：泉州鯉城江南花園城配建小學，1號教學樓5月封頂。

　　?19年開春以來，鯉城區推進各個重點項目建設。近日，該區江南花園城配建小學項目建設進展順利，一期建設的1號教學樓已進入主體施工階段，預計5月封頂。

　　?1號教學樓主體結構共有5層，預計將於5月份封頂，然後進入水電安裝及內外裝修階段。1號教學樓預計於10月份竣工驗收，下一步將着手進行室外工程招標。室外工程主要包括道路、圍牆、景觀綠化以及運動場等相關附屬工程。

　　?江南花園城配建小學項目位於鯉城區金龍街道玉霞社區，是鯉城區2019年在建重點項目，項目佔地面積21畝，規劃建設2幢教學樓及塑膠跑道、運動場等，共規劃24個班級，其中，一期規劃建設1幢教學樓，共18個班級，建築面積7032平方米。項目將作爲江南花園城的配套小學，並服務周邊社區，預計2021年整體完工並投入使用。

　　2土地播報

　　成交公告：本月暫無土地出讓成交。