新北 解决贷 贷款比较专家-房屋贷款利率怎么算
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借钱不当冤大头 !!
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第三式
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（中央社记者韦枢台北12日电）房市低迷已久，房仲业不断关店缩编，相对的不动产仲介经纪人也面临失业困境。屋比趋势研究中心统计资料发现， 2年内房仲人员减少1.3万人，更有近11万流浪仲介四处飘荡中。 屋比趋势研究中心汇整内政部资料统计，至今年10月底止，具证照资格（不动产经纪人或不动产营业员）的房仲人员，较2014年底减少1.3万人，许多专业房仲人员苦等不到房市春燕，加上未能被品牌房仲雇用，已彻底退出市场，证照陆续过期失效。 另外，因目前各品牌房仲人事精简，很多即使专业、资历丰富的经纪人员，因业绩未达标准，也遭汰除，目前估计有逼近11万的「流浪仲介」（具有效证照但未受雇）在市场中飘荡。 屋比房屋比价创办人叶国华表示，房仲业近年缩编、整并与打团体战应对低迷市场，希望节省成本并提高物件流通率与成交率，但成效有限，目前房子依然难卖、买方难寻，甚至大量专业人员流失。 叶国华指出，有经验的房仲人员流失，只会让消费者面对新招募没经验的经纪人员，接受不完整的服务，房仲业在民众心中评价不断下滑，成为消费者、业者、经纪人员三输局面。 屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，房市量能急缩，大品牌房仲有集团奥援，买卖方资源众多，是多数不动产经纪人员生存的不二法门；不过，近年来房市成交量大幅下滑，加上各品牌仲介展店过速，同业间竞争压力太大，甚至大品牌仲介也陆续传出关店与缩编，不到2年具证照资格的房仲人员由2014年底的16万5974人，到今年10月底仅剩15万2974人，少了1.3万人，似乎依靠大品牌的房仲也变得不再有保障。 陈杰鸣指出，今年全国买卖移转量约24万户，创有统计以来新低量，连以往房市最高点50.9万件的一半都不到，房地产业正陷入前所未有的冰冻困境，今年前10月每位房仲人员估计平均仅可成交2.4件，全年不到3件，不仅创近十年新低，更是2007年一年平均可成交11.2件（平均一个月0.93件）的1/4，房仲人员生存越来越困难，对产业发展非常不利。1051212
>巨亨网新闻中心
美国总统当选人川普竞选期间提出将投入 1 兆美元于基础建设计划，不过他在选举时大举攻讦的中国，这几年在基础建设的经验倒是可作为借鉴。 美国许多基础建设早已老旧不堪、为人诟病，这也是为何川普在胜选演说中特别强调将优先加强基础建设：「我们要整修城市，重建公路、桥梁、隧道、机场、学校、医院等。我们将把基础设施重建成世界首屈一指，并为数百万民众带来就业机会。」
而近几年来在基础建设花钱最凶的非当中国莫属，彭博社报导，光是今年前九个月，中国花在基础建设上就花了 1.2 兆美元，涵盖内容包含公路、铁路、桥梁、电信网路和其他基础设施等。
过去十年来，中国花在基础建设的金额就超过 11 兆美元，远超过川普提出金额的 10 倍以上。经济学家认为，未来中国每年得花上 2 兆美元在基础建设上，才能维持目前的经济成长水准。
过去几年的大兴土木，目前中国高速铁路工程已长达两万公里，几乎是全球总量的六成以上，预计到 2020 年距离总长还会上看三万公里。至于中国的民用机场数量也自 2011 年的 180 座，到了去年底已增加到 210 座。对比美国最新一座民用机场落成，时间得推回 1995 年。
上述数量虽然惊人，大量投入的基础建设也带来不少问题，例如大量空置的住宅、工业区，许多偏远省分的机场一天起落的飞机数完全未达充分利用水准，更让过去几年中国债务水准大幅飙升，截至去年底地方债务规模高达 75 兆，成为中国经济潜藏的庞大风险。
反观美国，其基础建设过时老旧早就为人诟病，固定资产平均年龄 22.8 年，有的如公路、桥梁等甚至动辄有上百年历史，扩大基础设施的确是目前美国最需要的计划。
美国前财长 Larry Summers 表示，川普的计划的确可在短期内支持创造就业机会，更可在中期支持经济扩张潜力。
不过这项计划最大挑战在于钱从哪里来？川普在竞选时主张利用空前低的利率发行基础建设债券。问题在于，美国财政长期赤字已经延续 16 年，债务上限更已提升至 18 兆美元，先前国会预算办公室就警告，若国会不修改现行法律，日益攀升的联邦债务水准在长期看来会无法持续。
而川普所属的共和党，过去一直反对提高债务上限，甚至以债务违约和政府停摆为代价。对川普来说，他的扩大基础建设竞选支票能否兑现，就得看他如何调和党内矛盾和前期分歧。
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In this image released by CBS News, 60 MINUTES Correspondent Lesley Stahl, left, interviews President-elect Donald J. Trump and his family, wife Melania, daughter Ivanka, seated right, daughter ．．． 较多In this image released by CBS News, 60 MINUTES Correspondent Lesley Stahl, left, interviews President-elect Donald J. Trump and his family, wife Melania, daughter Ivanka, seated right, daughter Tiffany, seated second row from left, and sons Donald Jr. and Eric at his home, Friday, Nov. 11, 2016, in New York. The first post-election interview for television will be broadcast on 60 MINUTES on Sunday. (Chris Albert for CBSNews/60MINUTES via AP) 较少
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Associated Press
2016年11月12日周六 台北标准时间上午8时03分
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