開 盤 信 息

　　上週共有2個項目入市，分別爲匯邦名都花園（2019.03.29開盤）、前海科創中心（2019.03.29開盤）。

　　匯邦名都花園

　　03/15

　　取得備案，共備案168套42-99㎡商務公寓 ，備案均價3.9萬元/㎡；192套42-81㎡辦公，備案均價4.5萬元/㎡。

　　03/29

　　在營銷中心開盤，推100套辦公產品，當天去化約80套，去化率約80%，成交均價約4.3萬/㎡，精裝交樓（贈送）。

　　項目地址：位於深圳市寶安區石巖福龍路與德政路交匯處。

　　匯邦名都花園效果圖

　　前海科創中心

　　03/27

　　邀請行家踩盤。

　　03/29

　　在營銷中心開盤順賣，推售5棟共42套主力建面約72-170㎡商業裙樓產品，均價3.5萬/㎡。現房推售，開盤去化42套，去化率100％。

　　項目地址：位於西鄉大道與興業路交匯處。

　　前海科創中心效果圖

　　客 戶 情 況

　　匯邦名都花園

　　客戶以寶安、龍華客戶爲主，置業目的以自住兼投資爲主。

　　主要認可點：

　　1.性價比高；

　　2.70年產權、通燃氣、有陽臺；

　　抗性：

　　1.無地鐵、周邊多爲工業區，配套欠缺；

　　2.商辦產權，有自住風險；

　　匯邦名都花園位置圖

　　前海科創中心

　　以寶安及南山客戶爲主，置業目的以自用兼投資爲主。

　　主要認可點：

　　1.大前海核心區位，未來升值潛力大；

　　2.與大鏟灣騰訊科技島僅一路之隔，產業基礎雄厚；

　　3.片區配套齊全，辦公便利，交通便利；

　　4.現樓，單價便宜。

　　前海科創中心位置圖

　　附：開盤簡報圖