日前（4月4日），羅湖區城市更新局正式發佈關於《2018年深圳市城市更新單元計劃羅湖區第六批計劃》的公告，此次計劃僅一個“工改商住”項目，即蓮塘街道港蓮路工業區城市更新單元。

　　港蓮路工業區更新單元

　　港蓮路工業區更新項目位於蓮塘街道，港蓮路兩側，近在建蓮塘地鐵站，交通便捷。項目現狀以工業、住宅爲主。

　　項目拆除重建用地面積32325㎡，更新方向爲商業、居住。

　　項目拆除重建範圍內需提供不少於18647.5㎡公共利益用地，其中學校用地12844.7㎡，其他公共利益用地5802.8㎡，貢獻率高達57%。

　　項目由深圳市羅湖區蓮塘街道辦事處、深圳市俊領投資發展有限公司聯合申報。查詢工商信息得知，深圳市俊領投資發展有限公司其股東分別爲天安地產佔股50%，上海天頤投資公司佔股45%。

　　值得關注的是，公告中明確列出了更新單元計劃有效期：

　　更新單元計劃有效期2年，自2019年4月4日起至2021年4月3日止。在計劃有效期內，更新單元規劃未獲市政府或其授權機構批准的，更新單元計劃失效。

　　一核五片之——蓮塘片區

　　羅湖城市更新的整體佈局中，蓮塘片區具有舉足輕重的作用。一方面，蓮塘具有獨特的自然資源，轄區東起梧桐山隧道口，北依仙湖植物園，南至深港邊防蓮塘河，與香港新界打鼓嶺毗鄰。另一方面，蓮塘作爲深圳東進戰略的重要節點，主要承擔着連接器的作用。

　　根據去年印發的《羅湖區城市更新“十三五”規劃》，羅湖將積極引導城市空間結構中的軸帶地區和城市中心地區開展高質量的更新改造，強化“一核五片、一軸三帶”的城市空間格局，推動羅湖新消費經濟發展，更好地“融入東進、服務東進”。

　　【一核】“金三角”國際消費核

　　【五片】口岸片區、蓮塘片區、水貝-布心片區、筍崗-清水河片區、銀湖片區

　　【一軸】布吉河城市服務軸

　　【三帶】口岸經濟帶、紅嶺創新金融產業帶、大梧桐新興產業帶

　　其中，“五片”之一的蓮塘片區，重點佈局互聯網產業與創新創業，推動互聯網、電子商務聚集發展。

　　來源：羅湖城市更新局

　　整理：中原大咖

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