公積金貸款雖然實惠，但辦理過程比較麻煩，申請人常要“跑”公積金中心、銀行、不動產權登記中心多個窗口，以後，這種情況將有望改變。

近期，廣西多地公積金中心收到由自治區住房和城鄉建設廳、自治區自然資源廳印發的《廣西住房公積金個人住房貸款業務聯辦試點工作方案》（以下簡稱“方案”），要求實現申請人辦理公積金貸款“只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結，最多跑一次”。

今年3月至5月，先在貴港市、河池市開展公積金貸款業務聯辦試點，下半年在全區全面推廣實施。該政策將給市民辦理公積金帶來哪些便利？業內人士對此進行了解讀。

優化流程

一個窗口辦手續，用戶只需跑一次

方案：試點城市要統一公積金貸款業務的受理窗口，一次性收取貸款申請和不動產抵押登記申報資料，當場預籤借款合同和抵押合同。純公積金貸款由住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）窗口統一受理，公積金組合貸款可由公積金中心與受託銀行協商確定統一窗口受理。試點城市公積金中心、不動產登記機構、受託銀行之間要建立公積金貸款業務“一窗受理”聯辦機制，明確責任分工，相互充分授權，制定服務規範，建立審批材料傳輸渠道，互認授權認證、業務材料和辦理結果，共享業務信息，確保所有類型的公積金貸款申請人只進一個窗口，只需跑一次。

【解讀】

在該政策推出之前，辦理公積金貸款，首先要到公積金中心遞交申請材料，公積金中心審批通過後，購房人及共有人再到受託銀行當面簽訂合同。銀行業務辦妥後，申請人再到不動產權中心辦理抵押手續。目前，雖然各公積金中心都推出了一些便民措施，比如有些中心不用填申請表，有些銀行進駐公積金中心，在提交材料時可以預籤合同，但很多中心因流程問題還是很難一次辦結。特別是公積金組合貸款、二手房貸款、商轉公貸款等業務還需要申請人到銀行和不動產登記中心自行辦理面談面籤、抵押登記等手續。

方案實施後，打通了公積金貸款辦理過程中各部門多窗受理、羣衆要跑多次的痛點和堵點，整合公積金、不動產登記、商業銀行的審批資源，減少辦事環節、優化辦事流程，實現申請人辦理公積金貸款“只進一扇門、只收一套材料、一站式辦結，最多跑一次”。後續的銀行、不動產抵押登記等流程由公積金中心與銀行、不動產登記中心業務聯辦、資料內部流轉審批，不再需要貸款申請人再到各個部門辦理手續。

整合資源

一套材料可互用，紙網結合更省心

方案：試點城市公積金中心、不動產登記機構、受託銀行要整合歸併同類材料，統一發布公積金貸款聯辦業務一次性告知申請材料目錄清單和辦理指南，確保借款申請人只提交一套材料。不動產登記機構爲公積金中心和受託銀行開設用戶端口，通過網絡傳遞審批數據、反饋審批結果，紙質材料於事後定期批量移交。

【解讀】

以前，公積金中心、銀行、不動產登記機構等“各自爲政”，購房者申請公積金貸款所提交的資料也有重複性。現在，方案把後方多個機構整合起來，達到一套材料共用使用的效果。另外，公積金貸款申請人在公積金中心或銀行所做的面談記錄或認證記錄也可以在公積金中心、銀行、不動產登記中心互認互用，不需要辦事人員再重複面談重複提交。

明確時限

申請至抵押辦結不超10個工作日

方案：以申請人需求爲導向，以便民利民爲目標，通過開展業務聯辦試點工作，梯次推進，實現全區公積金貸款業務聯辦規範有序發展。

今年3月至5月，在貴港市、河池市開展公積金貸款業務聯辦試點；5月底前，試點城市所轄市、縣（區）全面實現公積金貸款業務公積金、不動產登記、商業銀行聯合辦理，自貸款受理至抵押辦結不超過10個工作日。非試點城市可結合本地區實際，參照本通知要求，積極探索，做好業務聯辦準備工作。自治區住房和城鄉建設廳、自治區自然資源廳將會同有關部門研究解決試點工作推進中出現的問題，力爭儘快形成可複製可推廣的試點經驗，於今年下半年在全區全面推廣實施。

【解讀】

目前，辦理公積金貸款涉及公積金中心審批、銀行簽約、不動產中心抵押等環節，每個環節都單獨設置了辦結時限，一些市民表示，之前要辦完全部手續，常要花費兩個月以上的時間。這次，將公積金貸款申請到抵押辦結的時限明確爲10個工作日內，即兩週時間內即可辦結，效率有了明顯提升。 （讀者某女士 稿酬100元）

案例

組合貸款手續 兩週內可辦結

黃先生2018年買了一套二手房，該房屋總價160萬元，首付70萬元，剩下的90萬元進行組合貸款。按照黃先生的繳存額度，他最高可申請公積金貸款60萬元，還要向商業銀行貸款30萬元。

黃先生向公積金中心提交貸款申請，並獲得通過。之後，他要到銀行、不動產登記中心等機構辦理相應手續。對於要提交的材料，每個機構都各有一份清單。因爲黃先生在準備材料的過程中出現疏忽，且要請假送材料，他要花4個月時間才辦完全部手續。

而在方案實施後，按照要求，黃先生只需向公積金中心提交一次申請材料並面談面籤進行認證即可，無須再“跑”銀行和不動產登記中心。兩個星期內，他就會收到辦結的消息。

作者 | 南國早報客戶端記者 李儉芹

編輯丨劉冬妮