上車盤＝600萬以下！

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金管局總裁陳德霖曾明言，600萬元以下單位叫上車盤，反映港樓貴得令人乍舌。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，今年首7個月600萬元或以下一手私樓註冊量錄4,168宗，比起去年全年同類銀碼3,596宗高出約15.9%，並已創近3年新高。

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反觀，今年首7個月600萬元或以下二手住宅註冊量錄14,179宗，即使與去年同期17,346宗相比，已跌約18.3%，比起去年全年23,823宗更少約4成(見圖)。

（資料來源：美聯）

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年有不少細價新盤登場，銷售率高企之餘，加上去年登場的細價盤項目有不少單位於今年持續被市場吸納，均成為年內600萬元或以下一手私樓註冊量率先超越去年全年的動力。

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綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月600萬元或以下的一手私樓註冊量最多的10個項目中，元朗尚悅．嶺、紅磡啟岸、大埔海日灣II暫錄逾300宗相關銀碼的註冊登記，油塘海傲灣、屯門弦海及掃管笏上源亦超越200宗，馬頭角瑧尚、屯門OMA OMA、元朗臻頤及長沙灣AVA 228亦躋身600萬元或以下的十大之中。