▲綠油精風行多年，甚至曾有人作成打趣作成「亮綠寶石項鍊」炫富。（圖／資料照）

財經中心／綜合報導

「綠油精♪綠油精♪爸爸愛用綠油♪哥哥姊姊妹妹都愛綠油精♪氣味清香綠油精♪」，這是一首紅遍大街小巷，膾炙人口的廣告歌。生產「綠油精」、「金十字胃腸藥」，以及「叮嚀防蚊液」等知名產品的「新萬仁化學製藥」，近日傳出售出總部土地。據蘋果日報報導，「新萬仁化學製藥」位在豐原的土地，今年3月以總價10億賣出，由中部大型開發商買下，若是作為住宅開發案，推估將是豐原最大造鎮案。

新萬仁於1947年成立，創辦人林添如以「日榮堂藥房」起家，歷經71年歷史越發興盛，原本總部位於臺中豐原文賢街，3年前遷廠到后里，近期積極售出待了一甲子的總部土地。根據實價登錄，今年3月該區出現了總價高達10億元，面積高達3800.8坪的交易紀錄，也是10年來當地最高價的不動產紀錄。蘋果報導，買方證實是中部大型開發商，若開發作為住宅案，外界推估將是豐原最大造鎮案。

該廠區附近屬於葫蘆墩生活圈，充滿綠樹環境愜意，早期是豐原別墅名區。蘋果日報指出，根據謄本資料，該總部在今（107）年3月賣給施姓自然人，以總價10.26億元、面積3800.8坪土地推算，土地每坪單價為27萬，符合當地行情，交易後新萬仁則仍持有附近1631坪土地。

由於林添如喜歡大自然，因此新萬仁藥廠的園區，種滿了花草，新萬仁官網也直接將廠區取名為「花園廠區」。蘋果報導指出，過去開放參觀時，參訪人數曾高達8萬人。不僅是新人拍婚紗的熱點，更讓林家驕傲的是，已故總統蔣經國及副總統謝東閔都曾蒞臨參觀。

該廠區大門入口處，有一座土地公廟。據蘋果日報，當初是因為信徒希望護祐當地民眾，所以提議將原本位於山中的小廟，由新萬仁藥廠出資移到廠區，並進行擴建。廠區內還飼養了黒天鵝與冠鶴等珍奇異獸，更特別的是，飼養長達45年的「3米長大鱷魚」，讓到訪的旅客，都來尋找大鱷魚的蹤跡。

這次出售一甲子的老土地，蘋果日報報導，新萬仁表示，由於該廠區屬於住宅區，欲擴廠同時又要符合法規不容易。另外，后里廠區面積達5000坪，又屬於工業地，目前已開工動土，其餘交易細節則不願多談。

根據蘋果採訪臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該總部土地面積大又完整，此次買賣單價落在27～30萬元，該地上建物屋齡雖然已逾40年，但未來還可以申請「危老獎勵」，價格不算太差；受惠近年豐原推案熱絡，許多住宅開發商紛紛搶進，知名建商如「富宇、寶佳」以及在地建商，都在當地推出1～2字頭首購案，銷況都不錯，近年熱度不輸臺中市區。