▲首購型產品的房貸利息成本，已經明顯低於每月的房租支出。（示意圖／記者林敬旻攝）

記者張菱育／臺北報導

雖然今年初有新冠肺炎疫情衝擊，但是在雙北市的房價表現上面，並未出現下滑情況，觀察今年3月信義房價指數，臺北市來到124.83，相較去年同期120.67，成長3.45%。專家指出，全球量化寬鬆重啟、央行降息，降低購屋人和房貸族的負擔，房價指數因此未有大幅度波動。

針對雙北市都會區房價變化，信義房屋每月發布「信義房價指數」，其中，3月雙北市指數紛紛上揚，雙北市為129.84，較2月的128.61增加0.96%，更是較去年同期126.82，增加2.38%。

而3月份臺北市房價指數為124.83，較2月122.95，成長1.53%，較去年同期120.67，上揚3.45%；新北市3月份房價指數則為137.44，較2月137.18，成長0.19%，較去年同期136.16，成長0.94%。以每1000萬元房價來看，臺北市今年3月價格，還比去年上揚34.5萬元。

▲3月信義房價指數，臺北市124.83，較去年同期成長3.45%。（示意圖／ETtoday新聞雲資料照）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全球量化寬鬆重啟，加上央行也有感降息，降低購屋人和房貸族的負擔，尤其是首購型產品的房貸利息成本，已經明顯低於每月的房租支出，3月份臺北市總價1500~2000萬元的產品交易量月增，另外總價3000萬元以上的市場，表現也優於2月，新北市則是總價1000~1500萬元的產品，交易量較2月增加。

曾敬德指出，未來幾個月的房市表現，還是會跟疫情發展息息相關，若疫情能夠早一點穩定，自住迴流的速度有機會加快，國內長期在資金充沛、低利與臺商迴流的趨勢，房市基本面仍偏向正面。